Бизнес в Гоа: аренда недвижимости. Снять жилье в гоа на длительный срок


Снять жилье на Гоа: советы и рекомендации

Путешественники, попадая в новую страну, имеют привязку к месту проживания. Индия не исключение. Оставив удобную квартиру далеко на родине, снять жилье в Гоа, хочется как можно быстрее. Желательно с привычным уровнем комфорта, да еще и по приемлемой стоимости.

Разновидности жилья на Гоа

Жилье можно забронировать заранее. В стоимость войдет процент посредника или турагенства. Наценка разная и это серьезно сказывается на цене аренды. С их помощью можно снять не только гостиничные номера, но и другие виды жилья. Гоанцы в сезон сдают даже свои дома, а сами уезжают подальше от моря.

Распространенные варианты:

  1. Гесты или гест хаусы. Частные отели, в которых не более 10-20 номеров. С минимумом удобств и спартанскими условиями в обмен на недорогую аренду.
  2. Отели. Гостиницы разного уровня комфорта: от 1 до 5 звезд, рассчитанные на самую разную публику. Даже обладатели мирового имени живут по местным законам и обслуживают туристов с восточным колоритом.
  3. Бунгало. Временные конструкции, которые возводятся каждый сезон. В буквальном смысле похожи на палатки. Стены строят из подручных материалов: листьев, тростника, редко – из фанеры. Комфорт относительный, но они находятся близко к морю: здания запрещено возводить ближе 200-500 м., а времянки – можно.
  4. Виллы или дома. Фактически одно и то же: капитальные сооружения с приемлемой шумоизоляцией. Считается, что виллы более комфортабельны.
  5. Апартаменты или квартиры. Жилые комплексы, расположенные на частной территории, обособленные оградой. Нередко в наличии охрана и бассейн. Иногда под квартирой понимают отдельный коттедж. Уровень комфорта разный.

Особенности аренды жилья в Гоа

Одной из самых неприятных особенностей отдыха на побережье является то, цены на жилье в Гоа при бронировании заранее в 1,5-2 раза выше, чем при аренде непосредственно на месте.

Никто не даст вам гарантий, что фотографии, по которым вы определились с выбором, будут соответствовать действительности. Увидев свое жилье в реальности, вы будете сильно удивлены. Не всегда приятно. Это особенность гоанского менталитета.

Подбирая жилье по месту, обратите внимание на такие особенности:

  1. Ориентация окон. Желательно, чтобы они находились с северной стороны и не упирались в ближайших соседей.
  2. Наличие транспортных развязок, строек и крупных туристических объектов ставит под угрозу спокойный отдых. Мусорка или хозяйственные постройки с живностью тоже отметаются: шумно, грязно и не способствует хорошему настроению.
  3. Комфорт самого жилья. Даже если вас не интересует горячая вода или наличие телевизора, зайдите внутрь. Днем много времени придется проводить в домике. Если там плохо циркулирует воздух или греется крыша, условия жизни будут невыносимыми. Все коммуникации тоже не мешает проверить. Даже розетки.
  4. Безопасность. Окна и двери должны закрываться надежно.
  5. Хорошие хозяева. Симпатия, которая возникает при первом контакте, оправдывает себя нормальным отношениям и приемлемым уровнем сервиса.

Варианты по аренде жилья в Гоа

Аренда жилья в Гоа сильно отличается по стоимости. Цена зависит не только от уровня комфорта. На нее влияют:

  1. Дата заселения. В сезон цены взлетают в 2-5 раз.
  2. Сроки аренды: чем дольше, тем больше шансов на скидку.
  3. Расстояние до моря.

Средняя стоимость аренды жилья в Гоа 2018 года составляет:

  1. Для бунгало на берегу – порядка 7-20$ в сутки.
  2. Гест, на небольшом удалении от моря можно найти за такую же сумму.
  3. Хорошая квартира или отдельный этаж в доме, на пару комнат, с балконом и кухней, недалеко от пляжа обойдется в 200-350$ в месяц.
  4. Дом на таком же удалении – от 450$. Если до побережья далеко, примерно 5-7 мин. на байке, то цену на аренду можно сторговать вдвое ниже.
  5. Вилла с приватной территорией стоит в два раза дороже дома.

Как снять дом в Гоа

На самом деле, снять дом на Гоа можно только на длительный срок. На короткое время владельцы соглашаются крайне редко, только если вы едете в самом начале или в конце сезона и туристов нет вообще. В пиковые заезды краткосрочная аренда доступна только через посредников, и стоит в два раза дороже.

Дома бывают маленькими, на пару комнат, или рассчитанные на несколько спален для большого количества людей. Большая часть из них обставлена по-спартански с минимумом мебели и техники.

Как снять бунгало в Гоа у моря

Самый бюджетный вариант – бунгало на Гоа, цены на такое жилье начинаются от 7$ за ночь. Строятся они просто на береговой линии. Шум моря, красивейшие рассветы и закаты вам обеспечены. Учитывая, что конструкция временная, то безопасности в бунгало минимум, как и комфорта. Кровать часто растет просто из пола. В сухой сезон в бунгало может быть прохладно по ночам. Подходят в качестве временного варианта.

Как снять квартиру в Гоа

Квартиры – это оптимальный вариант жилья по соотношению цена/качество. Сдаются, как и дома, на длительный срок. Не очень распространены, но подыскать хороший вариант для аренды можно.

Как снять жилье в Гоа на длительный срок

Хороший вариант на долгий срок должен обдать определенным уровнем комфорта. Минимальный набор: кондиционер (опционально – вентилятор), кухня с плитой и холодильником, функциональный санузел, удобная постель и безопасность. Бунгало в Гоа для этой цели не подходит.

Останавливать свой выбор лучше на домах или квартирах. Для этого необходимо обойти всю деревню, в которой вы планируете жить и на понравившейся улице найти местного жителя либо таблички с надписями. Любыми. Даже если они приглашают на курсы массажа – это повод заявить о своем желании снять жилье.

Менталитет индийцев вы прочувствуете сразу же: вам покажут комнаты, квартиры, дома, не обязательно сдающиеся в аренду. Гоанцы с удовольствием уступят свои.

Не берите первый попавшийся вариант. Улыбайтесь, будьте вежливы, благодарите за радушие и обязательно восхищайтесь всем, что видите.

Цена за аренду обычно завышена. Причем достаточно хорошо. Торгуйтесь, внимательно все проверяйте, а потом составляйте договор и заселяйтесь. Предварительно оговорите, что входит в цену аренды: интернет, электричество, уборка, стирка и прочие сопутствующие. Иначе в конце месяца вас ждет дополнительный счет.

Как снять жилье в Гоа без посредников

Планируя снимать жилье в Гоа, люди уже представляют, где они хотят остановиться. Существует несколько путей, как это сделать:

  1. Приехать к месту назначения и снять первое попавшееся жилье. Чтобы не переплачивать, снимите бунгало или бюджетный гест. Оставляйте вещи, берите в аренду скутер и отправляйтесь на поиски. Пары дней будет достаточно, чтобы подыскать наиболее приемлемый вариант.
  2. Если вы едете впервые, совсем без посредников, не обойтись. Можно перестраховаться и забронировать недорогое жилье заранее. Не заказывайте аренду более, чем на пару дней. Этого времени, должно хватить на поиск домика или квартиры в Гоа.

Чем отличаются цены на аренду жилья в северном и южном Гоа?

В северном Гоа выбор домов, бунгало, квартир и гестов, намного больше, чем в южном. Здесь исторически останавливаются дауншифтеры. На юге вся инфраструктура вращается вокруг отелей и пакетных туристов. Частного, а тем более бюджетного жилья немного. Поэтому в среднем жилье на юге обойдется на 30-40% дороже, чем на севере.

Дауншифтинг в Гоа

С точки зрения возвращения к истокам, дауншифтинг на Гоа претерпевает не самые лучшие времена. Попытка отрешиться от всего мирского на западном побережье Индии, неизбежно привлекла на Гоа тысячи туристов. Где туристы, там деньги и бизнес. Постепенно Гоа из прибежища дауншифтеров становится эпицентром туризма. Цены год от года растут. Однако длительные зимовки в тропическом раю по-прежнему выгодны.

Положитесь на опыт завсегдатаев Гоа: приехав на заранее подобранный и изученный по отзывам пляж, осмотритесь. Возможно, вы найдете другой, который вам понравится больше.

pro-goa.ru

Аренда жилья в Гоа. Поможем снять жилье в Гоа без посредников

Компания Махараджа Хаус работает в Северном Гоа уже 9-й сезон подряд. Аренда жилья в Гоа - наша основная специализация. За это время мы обслужили огромное количество русскоязычных туристов. Абсолютное большинство из них остались довольны нашим сервисом, многие приезжают повторно и советуют нашу компанию друзьям и знакомым.

Основатель компании, Александр, живет со своей индийской супругой (победительницей конкурса "Миссис Индия 2016") в Ашвеме весь сезон (с октября по апрель), и по мере возможностей, помогает своим гостям с мелкими бытовыми вопросами (аренда скутера, выбор ресторана, подключение интернета, организация экскурсий, трансфер до аэропорта и т.п.). Приезжая к нам в гости, вы можете не бояться остаться одиноким среди незнакомых людей, говорящих на чужом языке.

Мы накопили огромную базу качественного, проверенного жилья по всему побережью Северного Гоа и отвечаем за качество каждого дома, представленного на нашем сайте. Если хозяева дома замечены в нарушении своих обязательств перед гостями, дом нарушителя немедленно удаляется из нашей базы. Поэтому, если мы пишем, к примеру, что в доме есть кондиционер, то он там действительно есть!

Большинство отдыхающих предпочитает аренду дома в Гоа любому другому виду размещения. Дом может быть самого разного уровня, от бамбуковых бунгало на побережье до каменных вилл с бассейном. Отели в Гоа тоже присутствуют, и представлены на нашем сайте, но живя в индийском доме вы сполна сможете окунуться в колоритную местную субкультуру, ради которой сюда, в основном и едут отдыхающие со всего света.

Для удобства поиска мы разбили жилье в Гоа на группы по расположению. Отдельно выделены отели в Северном Гоа, для туристов, предпочитающих сервис отеля комфорту благоустроенного дома на побережье.

Ниже представлены наиболее популярные дома, однако зайдя в каждый из разделов вы можете найти для себя именно то, что подходит исключительно для вас! Кроме того вы можете просто позвонить Александру по одному из телефонов, котрые находятся в шапке сайта, или оставить заявку (кнопки в шапке слева) и Александр перезвонит вам, как только освободится.

Популярные дома в Ашвеме   >>> перейти к полному списку жилья в Ашвеме

Популярные дома в Мандреме   >>> перейти к полному списку жилья в Мандреме

Популярные дома в Морджиме   >>> перейти к полному списку жилья в Морджиме

Популярные отели в Северном Гоа   >>> перейти к полному списку отелей в Северном Гоа

www.maharaja-house.ru

Как снять квартиру на длительный срок на Гоа

Инструкция

Снять квартиру или дом в Гоа можно через риэлторское агентство или напрямую у домовладельца. В первом случае можно просто прийти в агентство, высказать свои пожелания и подождать, пока вам предложат варианты. Это стоит дороже, но забот намного меньше.

Во втором случае нужно сначала найти подходящий дом или квартиру. Если вы только приехали в Гоа, вы можете поселиться в гостинице, снять велосипед или скутер и прокатиться по выбранному вами городку. Обращайте внимание на таблички с надписями House for rent или Apartment for rent. Чаще всего на таких табличках указывается номер телефона, по которому можно связаться с домовладельцем.

Подобрав несколько вариантов потенциального жилья, начинайте обзвон владельцев. На этом этапе нужно убедиться, что квартира или дом отвечают приемлемому уровню безопасности и комфорта.

Обязательно уточняйте по телефону до того, как поехать на осмотр квартиры или дома, есть ли в жилье нагреватель воды, автономное электропитание, кондиционер, полная меблировка, холодильник, газовый баллон, стиральная машина (или прачечная поблизости).

Стоит учесть, что в Гоа не существует центрального водоснабжения и, разумеется, отопления. В домах и квартирах присутствует только холодная вода, которая может нагреваться от электрических и других нагревателей. Довольно часто в Гоа отключается электричество, поэтому хороший дом или квартира должны обладать своим генератором. Расспрашивайте хозяина максимально подробно о том, чего в жилье нет. Если он обещает сделать что-то потом, не особенно на это рассчитывайте. Обычно после предоплаты эти обещания не выполняются. Учитывайте, что квартиры обычно сдаются в аренду практически без посуды.

Отправившись на осмотр квартиры или дома, обратите внимание хозяина на все поломки, потертости и шероховатости, чтобы потом при выезде из жилья не возникло проблем.

Желательно выбирать квартиру с решетками на окнах, это может уберечь вас от мелких воришек. В некоторых районах Гоа довольно часто пропадает техника из помещений.

Выбрав квартиру, окончательно обсудите с хозяином цену. Если вы умеете торговаться, у вас есть все шансы снизить стоимость аренды на десять-пятнадцать процентов.

После того, как вы определились с ценой, сделайте предоплату. Она необязательно должна быть большой. Такая предоплата просто свидетельствует о серьезности намерений. На этом же этапе нужно составить в свободной форме письменный договор, обязательно пропишите в нем все важные условия.

Видео по теме

Полезный совет

Учтите, что чем дальше жилье от моря, тем ниже влажность, а уровень комфорта выше. Так что в идеале подыскивать жилье в нескольких километрах от моря, особенно если у вас есть скутер или вы просто любите гулять.

www.kakprosto.ru

Ищем бюджетное жилье в северном Гоа. | Аренда жилья в Гоа

Ищем и находим бюджетное жилье на долгий срок в северном Гоа.

Опубликовано Май 22, 2016 by Александр Щегольский в Жилье в Гоа

5 лет назад, когда я первый раз приехал в Гоа пожить на зимний сезон, я столкнулся с одной из самых неоднозначных задач, ожидающих начинающих лонгстееров (туристов, приезжающих в Гоа на длительный срок) — поиском подходящего жилья на долгий срок. Долгим сроком среди экспатов и владельцев недвижимости в Гоа принято считать один месяц и более. В северном Гоа жилье представлено следующими типами: гестхаус, бунгало, шале, квартира, отдельный этаж и отдельный дом. В этой статье я попытаюсь кратко изложить советы по поиску, бюджетного жилья в северном Гоа на долгий срок, исходя из своего многолетнего профессионального опыта в этом вопросе.

Алгоритм поиска достаточно прост, однако содержит в себе некоторые важные нюансы. Первое, что необходимо сделать в первый раз прибывшему лонгстееру — это снять гестхаус на пару дней с хорошим стратегический расположением (рядом с пляжем, магазинами, ресторанами). Сделать это можно онлайн, через популярные сайты бронирования жилья типа booking.com либо самостоятельно на месте. Учитывая безалаберность и безответственность владельцев недвижимости в Гоа (национальная черта), бронирование онлайн работает нормально далеко не с каждым гестхаусом.

Выбирая такой способ бронирования будьте готовы к тому что забронированный номер может быть занят, находится в стадии ремонта, отсутствовать либо стоить совсем иную сумму нежели указано на сайте онлайн бронирования. Что поделать, это Индия. В связи с этим я рекомендую бюджетным путешественникам снимать номер в гестхаусе самостоятельно на месте. Для этого Вам понадобятся Ваши ноги и базовые познания в английском языке (знания слов room, two days, hot water, wi-fi и числительных на английском будет вполне достаточно). Не забудьте позаботиться о том, чтобы таксист привез Вас из аэропорта на главную улицу выбранного Вами населенного пункта в Гоа поближе к пляжу. Там вы с высокой вероятностью найдете массу гестхаусов для остановки на пару дней.

Второй этап — транспорт (об аренде транспорта в Гоа будет отдельная статья). К сожалению, бюджетного жилья (кроме гестхаусов) расположенного в пешей доступности от пляжа в северном Гоа очень мало (хотя нет ничего невозможного). Потому мы будем ориентироваться на жилье, которое находится на расстоянии от 1-го километра от пляжа. Такое жилье чаще всего значительно дешевле, а его хозяева охотнее торгуются и идут на уступки. Для поиска такого жилья нам обязательно понадобится транспорт в виде скутера или мотоцикла. Автомобиль в Гоа скорее роскошь чем средство передвижения, почему так, я расскажу в отдельной статье. Удобнее всего, для начала арендовать любой скутер недалеко от вашего гестхауса. Для этого достаточно поспрашивать хозяина или персонал гестхауса об аренде скутера, и с высокой вероятностью вам тут же предложат в аренду скутер либо подскажут где его снять.

Далее — ездим на скутере по выбранному вами населенному пункту и ищем таблички «House for rent» или  «House to Let». Часто на этих табличках написаны телефоны хозяев жилья. Обычно сдаваемое жилье представляет собой второй или третий этаж жилого дома, на первом этаже которого живут хозяева жилья, а верхние этаж/этажи сдаются. И лишь изредка сдаются отдельные дома, хозяева которых живут по соседству.

Выбирать жилье стоит исходя из следующих критериев: расстояние от проезжей части (в Индии очень шумный транспорт), шумность соседей/хозяев, соотношение качества/цена. Цену хозяева обычно называют выше минимум в 2 раза по отношению к цене, за которую они готовы сдать свое жилье, поэтому не стесняйтесь торговаться. В Индии это не только нормально но и приветствуется. Важным критерием ценообразования является срок аренды и сумма предложенного аванса. Например, уверив хозяев жилья в том что вы будете жить в нем не менее 4 месяцев, при этом предложив заплатить за первые 2 месяца аренды авансом, вы волне можете снизить цену на аренду вдвое. Хозяева жилья в Гоа в большинстве своем очень ленивые и живут сегодняшним днем, а потому они скорее предпочтут сдать свое жилье на длительный срок снизив цену, нежели искать клиентов каждый месяц.

Воспользовавшись вышеизложенным алгоритмом вы с высокой вероятностью, через 2-3 дня поиска обязательно найдете жилье, более или менее соответствующее Вашим требованиям. Однако не каждому по душе днями напролет ездить по пыльным гоанским улицам при палящем солнце и температуре воздуха выше 30 градусов целься. Если вы относитесь к таким людям,  вам дорого ваше время и силы, обращайтесь к проверенным специалистам по аренде жилья в Гоа и это позволит Вам сэкономить время и нервы, а также найти дом своей мечты.

www.goahouserent.com

Аренда жилья в Гоа, наш опыт

В данном посте речь пойдет об аренде жилья в северном Гоа, а точнее в одном из его поселков – Арамболе, примерных ценах на него, условиях и прочих нюансах, с которыми мы столкнулись в процессе поиска нашего жилья в Гоа.

Самым простым, наверное, было бы найти сразу какое-то жилье через интернет воспользовавшись поиском апартаментов в Гоа, гестхаусов или сразу найти дом, через многочисленный рентагенства, в том числе и русскоязычные. Но, с одной стороны, мы не ищем легких путей, а с другой, бронь через интернет на длительный срок, это всегда «покупка кота в мешке» — фотографии редко отражают реальное положение дел. Кроме того, выбирать что-то заранее можно если ты уже не раз был в этом месте знаешь его хорошие и плохие стороны, а у нас с Индией это первое знакомство, так что действуем по старинке – сначала заселяемся в гест, а потом уже на месте разбираемся что к чему.

В своем посте Путь из Росси в Гоа мы рассказали, что к моменту прибытия в Арамболь были очень уставшими, так как мы были уже вторые сутки в пути практически без сна, поэтому сил искать какое-то жилье у нас не было и мы заселились в первый попавшийся гест: маленькая комнатка с вентилятором и горячей водой за 500 рупий в сутки на самой туристической улице Арамболя. Естественно, мы не рассматривали его как постоянное место дислокации, а только как временное пристанище.

Восстановив силы на следующий день мы принялись за поиски жилья в аренду на достаточно длинный срок (от месяца). Предложений разных много, благо только начало сезона, да и учитывая курс доллара, на аншлаг среди отдыхающих рассчитывать не приходится. Но это мы понимаем, а индусы свято верят в магию 15 ноября. Местные рантье уверены, что именно в этот день случится чудо и прилетит вдруг волшебник в голубом вертолете куча лонгстейщиков с полными чемоданами денег и снимут все жилье за те бешенные цены, которые они в порыве жадности себе придумали. Поживем – увидим, как говорится ☺

Перед тем как искать жилье, не плохо определиться с приоритетами. Нам бы хотелось стабильный, на сколько это возможно в Индии, интернет, кухню и шаговую доступность до моря. Сразу оговорюсь, последняя «хотелка» стала во многом определяющей, но обо всем по порядку. Итак, в шаговой доступности от моря можно найти один из следующих вариантов: гестхаус, бамбухатс (bamboo huts), этаж в доме, апартаменты, отдельный домик. Как мы видим, выбор достаточно широк, но дьявол, как обычно, кроется в деталях.

Гестхаус

Sunshine стал нашим первым вариантом жилья. Мы его нашли благодаря русским ребятам, сняли комнату на третьем этаже, которая достаточно четко соответствовала нашим потребностям. В комнате есть две кровати (составленные в одну большую), свой балкончик, на котором можно просушить белье после моря, холодильник, кондиционер (что очень важно в условиях тотальной влажности), горячая вода в душе.

Кроме того, в наличие большая общая кухня и огромная терраса. И то и другое по мере приближения высокого сезона постепенно облагораживалось. С кухни вывозился лишний хлам, на террасе обновлялись матрасы, развешивались зановесочки. Кроме того, очень положительно действовали личный пример, и соседи постепенно учились мыть за собой посуду и не разводить срач, что не маловажно при совместном пользовании помещениями.

Но всему хорошему когда-то приходит конец. В данном случае катализатором «конца» выступила жадность владельца. Дело в том, что в первый месяц мы платили 15 тыс. рупий за комнату + байк. Причем в качестве байка мы получили чудесную красную Веспочку, которую давно хотели потестить. Но это в октябре, а в ноябре, хозяин захотел 20 тыс. рупий за комнату + 4 тыс. за байк (это уже после торга), а на декабрь и того больше 35 тыс. рупий – за комнату без байка. Как говорится, жадность фраера сгубила, а мы отправились искать другие варианты.

Кроме того, стало меняться окружение, многие ребята с которыми мы познакомились стали съезжать, а им на смену пришли персонажи, которых ожидаешь увидеть где-нибудь на пляжах Анапы, но не в Гоа. Ну и еще немного надоело ощущение общежития. С одной стороны очень здорово иметь возможность «потусить» со всеми далеко за этим не ходя, но бывают дни, когда тебе не хочется шума, а на террасе вечеринка полным ходом.

Ввиду описанных выше причин, в гестах нам снова селиться не хотелось и мы пошли искать что-то другое. Отмечу сразу что после месяца жизни в Гоа мы порядком подраслабились и все жесткие требования стерлись, осталось лишь одно, самое главное, чтоб «место было твое». Т.е. хотелось найти такое жилье, чтоб возникло ощущение, что тебе здесь хорошо, все остальное было вторично. Кроме, пожалуй, доступности к морю. Хоть мы и рассматривали разные варианты, хотелось иметь возможность ежедневного утреннего променада по побережью.

Бамбухатс

Хижины из бамбука на берегу моря. Они отпали практически сразу. Нет, бесспорно, есть определенная прелесть жить на берегу моря, слышать его дыхание, ощущать единение с природой. Но, с другой стороны, стены из циновки не дают абсолютно никакой звукоизоляции, т.е. ты слышишь все, что происходи вокруг. И это не только пение птиц и цикад, это разговоры рыбаков, посетителей ресторанов, праздно шатающихся людей и т.п и т.д. В общем ни о каком уединении речь не идет.

При этом цена, на мой взгляд, является не оправданно высокой: за ночь просят 1500 рупий, в новогодние и рождественские праздники цена может еще возрасти. Скидки за длительное проживание делать не спешат, видимо надеются найти своего клиента и, что удивительно, находят, так как загрузка этих шалашиков весьма высока.

Квартира или апартаменты

Довольно часто практикуется сдача домов поквартирно (или покомнатно). Данный вариант можно сравнить с нашим опытом аренды кондо в Чиангмае, разве что качество того, что предлагается очень сильно хромает.

Малюсенькое помещение, куда запихана мини кухонька и чем-нибудь отгороженная спальня. Прайс 15-20 тыс. рупий в зависимости от состояние апартаментов и жадности хозяев. Балкон или общий или отсутствует.

Подобные квартирки у моря весьма пошарпанные, и не смотря на «веселенькую» расцветку снаружи, внутри почему-то сделаны весьма темными и мрачными, плюс подъезд к ним несколько затруднен – чтобы добраться нужно изрядно поплутать между дворами местных жителей.

Отдельный этаж в доме

Если смотреть у моря, то это этаж, сформированный из 2-3 описанных выше квартир. Т.е. на этаже есть несколько комнат, терраса или балкон, общая или закрепленная за какой-то комнатой кухня. Все это можно снять как полностью, так и покомнатно. Очень часто встречаются предложения «расшарить» этаж на несколько пар или человек, дабы снизить бремя расходов, а они и впрямь не маленькие 30-35 тыс. рупий.

Если искать варианты в 5-10 минутах езды на байке от моря, то можно найти варианты поприличнее. За 22 тыс. рупий + электричество и газовый баллон, нам предлагали большой этаж с 2-мя огромными верандами, жилой комнатой, 2-мя спальнями, кухней и ванной. На первом этаже живут хозяева, что считается очень хорошим вариантом, так как якобы минимизирует риски воровства.

От этого варианта мы отказались по нескольким причинам: дорога так же проходит мимо дворов местных жителей, на нее сливают воду и еще неизвестно что, так что даже в сухую погоду она выглядит поплывшей грязью, какова будет ее проходимость после дождя – вообще загадка. Если мне казалось, что на пляже много собак, то здесь их еще больше, и они весьма агрессивные. И все-таки хотелось быть поближе к морю и пляжу, чтобы после заката не приходилось задумывать о том как добраться до дома.

Отдельно стоящие дома и домики

Таких мест не много, но они есть. И именно здесь мы решили провести следующие два месяца. В нашем домике нет кухни, но мы уже успели обзавестись комбайном, которой с легкостью выполняет функции миникухни. Он расположен в отдалении от проселочных дорог, окружен рисовыми полями. Дарит уединение и возможность наслаждаться природой: днем к вам придут коровы доесть очистки от фруктов, а по вечерам можно наслаждаться стрекотом цикад. Цена на подобные домики колеблется в районе 15 тыс. рупий, но мы сторговались за 12 тыс. рупий + 500 рупий за интернет.

Если немного отъехать от пляжа, то цены и условия изменяются – за 15–20 тыс. рупий можно снять дом с 2-мя спальнями, гостиной и прочими радостями жизни. Чем дальше от пляжных и туристических мест – тем дешевле. Но, как всегда, есть но, владельцы не спешат сдавать свои хоромы помесячно и хотят долгосрочные договоренности на весь сезон. А этот вариант нам совсем не подходит – нет желания связывать себя обязательствами на длинный период.

Вот такой опыт поиска и аренды жилья в Арамболе у нас получился. Так что берите на вооружение и каждый найдет себе домик по душе, а если не сможет сделать это самостоятельно – обращайтесь, может быть сможем помочь наводками и контактами.

trip-dream-live.ru

Аренда жилья в Гоа

 

Если вы решили отправиться отдыхать на Гоа, то должны побеспокоиться о том, где вы будете жить. Конечно же, если вы путешествуете самостоятельно, без помощи туроператора, то перед вами открыты все горизонты: можете остановиться в гесте, небольшом отеле, крупной сетевой гостинице, снять виллу, дом или особняк на побережье.

 

карта отелей[tp_hotelmap_widget coordinates=»15.477581, 73.812152″ width=800 height=500 zoom=15 subid=»»]

 

Если вы едете на отдых в Гоа с детьми или же семьей, то рекомендуем вам рассмотреть варианты размещения в отелях 4 и 5 звезд на южном побережье штата, либо же снять целый дом или часть виллы. В том случае, когда вы активны, молоды, не обременены какими-либо предрассудками и любите веселиться, отправляйтесь на север. При этом если вы стеснены в средствах, обратите внимание на гестхаусы и недорогие маленькие отели из категории от 1 до 3 звезд, где можно дешево отдохнуть довольно продолжительное время.

 

Главные правила аренды на Гоа

Во-первых, если вы не хотите переплачивать большие суммы за жилье на Гоа, то ни при каких обстоятельствах не обращайтесь за помощью к местным посредникам. Так как они очень сильно накручивают цены на жилье, а также включают в стоимость проценты за свои услуги, вы не сможете снять полноценное и хорошее жилье на Гоа при небольшом бюджете.

Во-вторых, обязательно торгуйтесь. Так как вы не местный житель, то стоимость апартаментов или аренды дома для вас автоматически завышается. Чтобы ее снизить, необходимо тщательно осмотреть дом, выявить недостатки и сообщить об этом хозяину. В 100% случаев владелец понижает цены до умеренного размера. Также такое положение вещей связано с менталитетом: индусам очень нравится торговаться.

В-третьих, арендуйте жилье на Гоа только по договору аренды. Только так вы сможете избежать обмана. Даже если вы на обычном листе бумаги напишите о том, что арендуете на конкретный срок жилье по указанному адресу, а ниже проставите сумму аренды и подписи обеих сторон, этого будет достаточно.

 

 

Гестхаусы в Гоа

Гестхаус – это классический вариант бюджетного размещения не только в Индии, но и во всем мире. Дословно «guesthouse» с английского переводится как «гостевой дом». Особой популярностью такое жилье пользуется у активных и молодых людей из европейских стран, а также государств постсоветского пространства.

Внешне гест выглядит как небольшой частный отель с маленькой дворовой территорией и небольшими спальными помещениями, управление которым осуществляет сам хозяин.

 

Часто комнаты в таких мини-отелях снимают одиночные туристы, которые предпочитают все свое время проводить вне стен гостиницы и не хотят платить за лишние удобства, в которых они не нуждаются. Лишнего здесь, действительно, ничего и нет. Комната стандартна и по оснащенности соответствует отелям 1 или 2-звездной категории в Гоа: кровать, тумбочка, общая душевая и туалет на этаже, вентилятор (очень редко – кондиционер). Возможна аренда как комнаты с отдельным входом, так и проходного помещения. Уровень сервиса напрямую зависит от самого хозяина, а также от репутации и статуса геста.

Отличительной особенностью расположения гестхаусов считается то, что они в большей своей части располагаются в развитых районах с хорошей инфраструктурой.

Жилье на Гоа такой категории найти не сложно. Его стоимость – от 200 долларов за месяц проживания. Это хороший вариант размещения, если вы отправляетесь самостоятельно и без детей.

 

Отели Гоа

В штате Гоа уровень и оснащение гостиниц довольно разнообразно – от тех, что не имеют звезд до тех, где их полный набор, от таких, что предлагают минимум удобств до тех, что имеют расширенный комплекс услуг. Наиболее востребованной категорией отелей для среднестатистического туриста считаются трехзвездочные гостиницы. Здесь вам не предложат большого разнообразия дополнительных услуг, но самое необходимое вы точно получите. Если вы отправляетесь на отдых самостоятельно и хотите получить лучший отель категории «3 звезды», то тщательно изучите предложения на выбранном курорте: очень многие гостиницы предлагают большие номера с новой мебелью современного дизайна, кондиционером, возможностью выхода в интернет, а также обставленные необходимой техникой за вполне приемлемую сумму.

 

Что примечательно, в Гоа некоторые двух и трехзвездочные гостиницы могут иметь собственный бассейн и небольшое кафе или даже ресторан на территории.

Масса трехзвездочных интересных предложений, позволяющих арендовать лучшее жилье в своем сегменте на Гоа, представлена на таких курортах, как Калангут, Бага, Кандолим и Синкерим.

 

[tp_hotel_selections_widget id=373 cat1=»3stars» cat2=»sea_view» cat3=»tophotels» type=compact limit=10 subid=»»]

 

Будьте готовы к тому, что гостиницы из этой категории звездности на Гоа располагаются на второй, а иногда даже на третьей береговой линии.

Четырехзвездочные отели – идеальный вариант для отпуска с малышами. Здесь уровень сервиса на порядок выше, а также предложен ряд дополнительных возможностей: детские площадки для ваших малышей, уже включенные в стоимость завтраки, несколько ресторанов на территории, бассейны и очень комфортабельные номера. Такое жилье располагается чаще на первой береговой линии, но возможны варианты на второй. Отели категории «4 звезды» намного разнообразней представлены на южном побережье, чем на севере штата.

 

Гостиницы «5 звезд» на Гоа предлагают большое разнообразие услуг и комфортабельные фешенебельные номера для своих постояльцев. Подавляющее большинство таких отелей находится на юге штата и нацелено на размещение в своих стенах обеспеченных европейцев. Вид из окон предполагает обзор морских пейзажей, а персонал стремится угодить буквально во всем. На территории отеля этой категории есть все, что может понадобиться отдыхающим: бары, рестораны, детские площадки, фитнес и спа-салоны, бассейны и многое другое.

 

Самостоятельный съем: дом или бунгало?

Если вы едете на отдых самостоятельно и в ваших планах длительное пребывание на Гоа, то размещение в отеле – не самый подходящий вариант. Вам следует рассмотреть варианты долгосрочной аренды жилого объекта. В Индии можно снять:

— бунгало – небольшие, чаще всего бамбуковые, хижины на берегу океана. Искать их лучше самостоятельно, так как риэлтерские компании и частные агенты не работают с такой дешевой категорией жилья;

 

— дом – наиболее востребованный вариант размещения. В основном, аренда этих объектов доступна начиная от месячного срока. Возможен съем как отдельно стоящих объектов, так и этажей с отдельным входом в многоэтажном доме;

— вилла – идеально подойдет для друзей или же большой семьи. Главное отличие от ранее описанного дома – придомовый участок. Туристы из стран бывшего постсоветского пространства зачастую не обращают внимания на этот вариант из-за его дороговизны, но на самом деле это совершенно не так: снять частную виллу на Гоа вполне приемлемо по цене, особенно если вы не одиночный турист;

 

— апартаменты – можно снять небольшую квартирку где-нибудь в отдаленной части курорта, а можно арендовать апартаменты в современном комплексе с бассейном, охраняемой территорией и стоянкой, а также дополнительными сервисами и услугами.

 

Особенности индийской аренда

Срок. Чем он больший, тем меньше стоимость. Например, если вы решили снять дом на срок от 3 месяцев, то его стоимость снизится как минимум в 2 раза по отношению к месячному платежу. Оплата производится сразу же за все время проживания, но иногда, если договориться с хозяином, возможны исключения. Стоимость аренды на непродолжительное время (до месяца) увеличивает плату в 1,5 – 2 раза по отношению к месячной.

  1. Сезонность. Стоимость съема жилья зависит от сезона. Так, в жаркий сезон – арендная плата 100%. Жилье на декабрь – январь лучше бронировать заранее, ведь в преддверии пика сезона свободных вариантов будет очень мало. Во время наших Новогодних каникул стоимость жилья достигает 200% оплаты. В период с ноября по февраль аренда обходится дешевле и составит примерно 60-80%, а во время низкого сезона и вовсе до 50%.
  2. Расстояние до пляжа. Чем престижнее курорт, тем большая цена на аренду жилья. Так, например, такие курорты как Морджим и Ашвем могут предложить варианты на 30% дороже, чем в соседних населенных пунктах. Так же обстоят дела и с расстоянием до берега: если объект располагается ближе 500 метров, то он обойдется как минимум в 2 раза дороже, чем тот, что находится чуть дальше.

 

Варианты аренды жилья

Отправляясь отдыхать на Гоа, вы можете забронировать жилье через интернет еще до вылета из страны, а можете организовать поиск по прибытию. Каждый из вариантов имеет как свои плюсы, так и минусы.

Многие из числа заядлых путешественников предпочитают сочетать оба варианта: бронируют подходящий номер  на несколько дней, а затем ищут долгосрочное жилье на месте, отдохнув после дороги.

 

 

Теги: гоа

new-treveler.ru

Бизнес в Гоа: аренда недвижимости

Лучшие возможности для бизнеса в Гоа – преимущественно в сфере туристических услуг и недвижимости: аренда жилья или транспорта, рестораны и кафе, туры, авиабилеты, медицина, обучение. Аренда жилья в Гоа с целью его пересдачи туристам – самый предпочитаемый способ предпринимательства не только для иностранцев, но и для местных владельцев недвижимости.

Аренда отеля в Гоа

Аренда отеля или гестхауса требует серьезных финансовых и трудовых ресурсов и реалистичного расчета возможностей привлечения туристов. Отель арендуют обычно стабильные компании на длительный срок – на один или несколько сезонов.

Основной минус такой сделки для арендатора состоит в том, что он принимает на себя все риски простоя номеров и все обязательства, которые обычно несет перед гостями отель. Несмотря на то, что отель продолжает оказывать свои обычные услуги – размещение, питание, уборка, сервис, смена белья, охрана и т.д., а также оплачивает коммунальные услуги и налоги на недвижимость, ответственность перед туристами несет арендатор. Репутацию отеля практически тоже создает он. Если туроператор не в силах обеспечить нормальную реализацию гостиничной базы, то все убытки будут за его счет.

С другой стороны, аренда отеля дает турфирме ряд преимуществ и возможностей: получить выгодную арендную ставку, проводить собственную ценовую политику, а также привести номера в самый подходящий для своих клиентов вид и установить уровень сервиса по своим стандартам. Нередко в Гоа приходится полностью менять обстановку и оборудование номеров, контролировать исполнение обязанностей местным персоналом (иногда даже нанять дополнительно свой персонал), организовать транспорт, экскурсионные и развлекательные программы.

Аренда жилья в Гоа

Бизнес по аренде жилья в Гоа с целью его предоставления туристам тоже кроет немало осложнений. Здесь проблема с оборудованием и меблировкой помещений встает с еще большей остротой по простой причине, что в большинстве случаев хозяева дома – частные лица, от которых нел

www.goavilla.ru