Аренда коммерческих помещений Алматы - офис субаренда. Сдам кабинет в субаренду


Подать объявление: сдать в субаренду офис

Подать объявление о субаренде офиса в городе или области - бесплатный раздел для собственников и без посредников! Узнать стоимость аренды? Не проблема, вышлете нам описание объекта по форме выше или на электронную почту info@incity.su, дальше действовать будем мы! Наши эксперты свяжутся с вами для уточнения деталей и мы разместим ваш нежилой объект на сайте бесплатных объявлений в разделах - Сдам / Сдать / Сдаю.

  • Сдать в субаренду офис и получать огромную прибыль очень сложный вопрос для собственника, ведь его нужно рекламировать, а в рекламу вкладываются немалые деньги, и не всегда это приносит желаемого результата, а ведь бизнес должен приносить постоянные дивиденды владельцам. Оказывается для Арендодателя, имеет большое значение сотрудничество с Агентствами недвижимости, обращайтесь к нам, мы возьмем рекламу и поиск контрагентов на себя. Там, где работают хорошие эксперты, обязательно будет и результат.
  • Под арендой в Столице подразумевается подробное изучение целевой аудитории. Если у вас есть предприятие, то доход от него должен быть максимальным, а вы должны иметь четкое представление о том, для кому хотите сдать Ваш офис. Возьмем пример - небольшой магазин игрушек, может не приносить никакого дохода, но если он будет находиться недалеко от детской поликлиники, то поток посетителей Вам обеспечен; точно так же, как и аренда в городе, рассчитанных на реализацию канцелярской продукции, расположенных вблизи крупной школы, будет приносить владельцам гарантированный доход. Мы учитываем такие признаки, что, несомненно, является огромным преимуществом.
  • Для некоторых бизнесменов услуга сдать под конкретную направленность напрямую связана с каким-то определенным районом. Москва большой город, но не резиновый, как представляют себе те, кто хотят снять в аренду офисы. Сдается все! Очень важно, чтобы ваши интересы представляли профессионалы своего дела, тогда ваш Капитал будет приносить вам максимум дохода.
  • Если вы ищете субарендатора с определенным видом деятельности, то и в этом случае мы учтем и это Ваше пожелание.
  • Мы предпочитаем личное общение и индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы отходим от штампов и предлагаем услуги предприятиям по сдаче офиса для каждого клиента; Вы всегда можете связаться с нашими менеджерами и подробно изложить свои пожелания по всем существенным условиям, что очень поможет Сдать в субаренду офис  и у вас появиться подходящий арендатор. С каждым новым клиентом мы находим общие точки соприкосновения и строим деловые отношения.
  • Иногда собственники зданий, бизнес-центров и арендного бизнеса заключают эксклюзивные договора с крупными Агентствами недвижимости, для Вашего удобства и на выгодных условиях мы работаем и на эксклюзивной и без эксклюзивной основе, наш сайт бесплатных объявлений недвижимость поможет владельцам их сдать на любой срок в аренду и субаренду. Мы оказываем помощь начинающим и опытным бизнесменам, подбирая подходящих арендаторов на ваши офисы полностью или часть.

Раздел - Объявления сдам в субаренду офис поможет вам быстрой найти своего арендатора, просто отправьте нам заявку с описанием. Это займет не много времени. А для заключения договора аренды требуются многочисленные встречи с арендаторами, а если конкретное место не выбрано, то переговоры могут затянуться на неопределенный срок.

Если Вам необходимо срочно воспользовться услугой Объявления сдам в субаренду офис то, советуем обращаться за помощью к опытным специалистам. Мы имеем богатый опыт работы в данной сфере и знаем, каким образом избежать неприятностей. Квалифицированные менеджеры, многие годы работающие в данном направлении, обязательно помогут подобрать арендатора.

Мы найдем для Вас солидную компанию и заселим его к вам, не важно, где располагается ваш бизнес на МКАДе в черте города или Московской области. Согласно нашей с Вами договоренности, мы возьмем на себя круг тех задач, которые Вы поставите перед нами. Каждый клиент вправе самостоятельно выбрать перечень услуг в индивидуальном порядке.

Собственники, обратившиеся к нам за услугой Подать объявление о субаренде офиса смогут быстро и относительно недорого оформить сделку, и быть в плюсе. Конъюнктура столичного рынка меняется стремительно, город постоянно расширяется и меняет свою географию. В этих условиях оплата аренды так же меняется, и уследить за этими изменениями могут только настоящие профессионалы. Наша компания пристально следит за изменением конъюнктуры рынка и в любой момент может предложить пользователям аренды наилучший вариант. Сотрудничайте с нами и вы сэкономите финансовые средства и время, которое для бизнесмена является настоящей драгоценностью.

www.incity.su

Субаренда под офисы, что нужно знать об этом бизнесе (2018) — с чего начать и сколько можно заработать

Одна из проблем начинающих, и не только бизнесменов – нехватка доступных офисных помещений. Причем, это не только фирмы, занимающиеся продажами или оказанием услуг, но и различными тренинг студиями, арт и фото мастерскими. Сейчас даже в городах с населением от 100 тысяч человек существует значительная нехватка офисных помещений, решить которую можно именно субарендой. В чем же заключается особенность данного бизнеса?

  • Что выгоднее, купить или арендовать помещение по офис
  • Как найти нужную недвижимость
  • Как не допустить ошибок при субаренде
  • Основы планирования, кому предложить аренду недвижимость
  • Как избежать рисков

Субаренда предполагает разделение целого объекта недвижимости собственником (арендатором) на студии, офисы или представительства с целью последующей сдачи в аренду его частей. Бизнес может быть реализован практически с нуля или при больших инвестициях. Важную роль в планировании играет место расположения недвижимости и бизнес план, ориентированный под текущую ситуацию рынка.

Что выгоднее, купить или арендовать помещение по офис

Если предприниматель имеет достаточно средств на покупку большого здания, то все достаточно просто. Выбирается объект недвижимости в перспективном районе, причем это может быть не центр города. Принимается решение о покупке или гибкой аренде с последующим ремонтом и перепрофилированием под требуемые задачи. Отличительная особенность бизнеса – поиск недооцененных объектов, которые могут быть реализованы под новые нужды.

Еще до момента окончания ремонта и раздела площадей на офисы можно начинать рекламную компанию.

Следующий способ заработка – это вариант с минимальными вложениями, а именно – классическая субаренда. При заключении договора с собственником, важно учитывать возможные изменения стоимости коммунальных платежей, а также заложить процент роста или снижения цены на аренду всего объекта согласно ценам рынка. Рост арендной платы должен покрываться за счет пересмотра месячной или годовой суммы, или распределяться на всех участников договора аренды, субаренды. Владелец недвижимости при ценообразовании должен учитывать и факт вашего ремонта помещения, которое будет арендовано.

Как и в предыдущем случае, прежде чем начинать искать по городу подходящее здание, необходимо провести маркетинговое исследование, которое поможет определить востребованность офисов и возможную политику ценообразования.

При выборе места размещения представительства фирмы, у клиентов пользуются спросом офисы с качественным ремонтом и удобным размещением – вблизи метро, автобусных остановок, в центре города (для небольших населенных пунктов). Очень важно наличие парковочных мест для автомобилей съемщиков.

Субаренда более выгодна в краткосрочной перспективе при условии ограниченного бюджета. При выборе этой бизнес модели следует понимать, что бизнес будет гарантированно стабильным на время заключения контракта, после чего с вами могут прекратить сотрудничество. При субаренде важно правильно вложить полученную прибыль, поэтому необходимо заблаговременно рассчитать риски и обозначить их в договоре, оставив для себя возможность выкупа недвижимости. Как вариант, который удержит собственника от неприемлемых действий по отношению к вашему бизнесу, может быть возврат инвестиций, вложенных вами в недвижимость, прописанный в договоре.

Как найти нужную недвижимость

Сразу стоит отметить, что необходимо выделить несколько перспективных районов города под размещение вашего бизнеса. Так можно существенно ускорить начало работы на объекте. Рассмотрим несколько способов, которые помогут доступным образом получить информацию о недвижимости:

  • Расклеивание объявлений об аренде здания (включая уже выбранные).
  • В сети интернет, просматривая предложения на соответствующих сайтах.
  • Посещение производственных организации, рынков и магазинов, помещения которых не используются полностью.

При таком подходе не стоит рассчитывать, что здание будет найдено очень быстро. Как правило, интересная недвижимость попадает к новому владельцу еще до выставления ее на общественные площадки. И все же, приложив некоторые усилия, можно найти «весьма лакомый кусочек».

К более дорогому и действенному варианту получения желаемого здания, склада или другого объекта можно отнести посреднические услуги компаний, организованно работающих с недвижимостью в вашем городе. Обращение к ним может существенно сэкономить время, а если это посредник в интернете, то и деньги. К плюсам такого сотрудничества можно отнести вашу стартовую репутацию как надежного партнера для клиента такой фирмы, этот фактор может оказаться решающим для новичка.

Как не допустить ошибок при субаренде

Любое дело должно начинаться с планирования. Составление бизнес плана – важный момент в организации бизнеса. К примеру, предприниматель нашел подходящий объект недвижимости, оформил договор долгосрочной аренды и не рассчитал свои силы – деньги закончились еще на первом этапе выполнения ремонтных работ. Такое возможно? Вполне, особенно если учитывать возможность “более выгодной” аренды большей площади, которую могут предложить, и от которой будет сложно отказаться.

Правильно составленный бизнес план субаренды поможет избежать неожиданностей. В документ включаются все статьи расходов, определяется прибыльность проекта.

Арендовать под офис можно разные помещения: торговые площади, склады, здания недействующих компаний. Не стоит обращать внимание на их состояние. Сегодня существует множество технологий, позволяющих быстро и недорого отремонтировать внутренние площади. Создавать дизайн в офисах необходимо в классическом стиле. Лучше всего подходят светлые, ненавязчивые тона. Если предполагается меблировка и “все включено”, рекомендуется обеспечить минимум мебели.

Особое внимание стоит уделять охране вашего офисного комплекса. Рекомендуется установить сигнализацию и заключить договор с соответствующей службой.

Также не стоит забывать о монтаже кондиционеров в каждой комнате. Хорошо, если в здании будет отведено место под столовую. Комфортные условия работы, и возможность приятного времяпровождение во время перерывов, способствуют востребованности офисов.

Позаботиться необходимо и о стоянке для автомобилей – это в идеале. Площадку перед зданием также следует привести в порядок, разбить на парковочные зоны. Само же здание должно быть оформлено не только изнутри. Внешний вид объекта скажет сам за себя. В бизнесе на рынке недвижимости важна каждая деталь – удобство размещения здания, создание комфортных условий для работы, стильное оформление офисов.

Основы планирования, кому предложить аренду недвижимость

Еще на этапе планирования стоит определить размер будущих офисов. Актуальными были и остаются небольшие комнаты, в которых могут работать минифирмы и частные предприниматели. Как вариант, некоторые из офисов можно сдавать на короткий промежуток времени, к примеру, юристам, психологам, фотографам, арт-проектам из нескольких участников. Остальные – на длительный период, предложив клиентам меньшую стоимость. Можно выделить одно объемное помещение под “Актовый зал”, который будет интересен руководителям семинаров, мастер-классов.

Итак, помещение под офисы найдено, договор долгосрочной аренды подписан, перепланировка и ремонт выполнены, все это время на вас работали ваши объявления, и у вас появились первые клиенты. Уменьшать интенсивность рекламы не стоит, даже когда свободными остаются один или два офиса. Подача объявлений в интернет способствует продвижению бизнеса. Реклама должна быть ориентирована на компании, предпринимателей, юридических лиц, которые нуждаются в рабочем кабинете. Интернет поможет найти самые выгодные предложения. Не стоит завышать стоимость аренды. К примеру, цена аренды офиса в Москве за 1 кв. м колеблется от 200 до 600$ в год.

Здание будет нуждаться в обслуживании. Это стоит учесть в бизнес плане. На постоянную работу нужно будет нанять управляющего-менеджера, понадобятся услуги уборщицы, электрика, дворника, далее штат нужно будет дополнить консьержем. С обслуживающим персоналом заключается трудовой договор, на начальных этапах рекомендуется воспользоваться предложениями компаний, предоставляющих услуги данных работников.

Как избежать рисков

Естественно, как и любой иной бизнес, субаренда офисных помещений имеет определенные риски. Главными из них являются:

  • Несдача офисных помещений в аренду вовремя. При грамотно выбранном здании, качественном ремонте, рекламе – риск сводится к минимуму. К тому же доход от арендуемых студий поможет перекрыть временные трудности.
  • Нехватка средств на реализацию проекта. Правильно составленный бизнес план позволяет точно определить все затраты и избежать ненужных расходов.
  • Повышение стоимости коммунальных платежей. Избежать данного риска поможет пункт в договоре, который будет заключен со съемщиком. К примеру, при росте цен стоимость аренды может быть уменьшена на соответствующий процент.

Отношения арендодателя с арендатором прописываются в документе – договоре. Его составление стоит доверить опытному юристу, который поможет разработать выгодные условия сотрудничества для обеих сторон. Долгосрочные соглашения с компаниями стоит регистрировать в контролирующих органах.

Реализовать проект субаренды офисных помещений может каждый, приложив некоторые усилия. Учитывая разницу в стоимости покупки артстудии и ее аренды, всегда найдутся заинтересованные предприниматели, которые будут готовы стать клиентами субарендного бизнеса.

Загрузка…
  • ТЕГИ
  • для девушек и женщин
  • для мужчин
Похожие бизнес-идеи:
Как открыть гостиницу Риски при покупке недвижимости, 19 способов обмана на рынке РФ 21 рабl

abcbiznes.ru

Аренда кабинета в салоне красоты или Как угробить свой бизнес

15 декабря 2017

6125

Ни один салон красоты не создавался для того, чтобы сдавать "места в аренду".

"Надоело". "Не могу привлечь клиентов". "Этот бизнес гораздо тяжелее, чем я думала". "Взяла много площади". "Подружка - мастер, для нее особые условия". Вот основные причины "сдам салон красоты в аренду".

Правда жизни такова: сдали салон в аренду - у вас нет салона красоты. Поздравляем,Вы - хозяйка коммунальной квартиры!

По просьбе руководителя одного киевского салона красоты, которая и рассказала нам эту историю недельной давности, публикуем ее для всех - и для мастеров, которые хотят "снять" кабинет в аренду и для собсвтвенников "салонов красоты", которые хотят сдать свои кабинеты.

Итак, хороший салон, недалеко от центра Киева. Приходит женщина - мастер маникюра и говорит: хочу арендовать у вас рабочее место! Руководитель салона отвечает: мы не сдаем места в аренду в принципе, тем более, собираемся стать членами Ассоциации салонного бизнеса Украины. Но у нас есть вакансия, хорошая база клиентов, мы можем взять вас на работу на хорошую зарплату.

На что специалист отвечает (опускаю часть реплик): Я?! Я уже переросла салоны! На что руководитель спрашивает:

– Почему в таком случае, вы не откроете официальную частную практику, чтобы работать на себя? Не арендуете помещение, не сделаете ремонт, не закупите оборудование, не заплатите коммунальные, не откроете ФОП, не начнете привлекать клиентов?

– Правильно ли я понимаю, продолжила директор салона, что вы хотите прийти в готовый, давно и успешно работающий салон красоты, который расположен в хорошем месте, с администраторами, клиентами, стерилизационным оборудованием, стандартами и прочее и прочее, со своими лаками, двумя наборами инструментов, порядками и "платить" за это салону В МЕСЯЦ сумму, которую приносит одно рабочее место маникюра ЗА 1,5 ДНЯ?

Знаете, нам совершенно не жаль собственников салонов красоты, которые сдают кабинеты в салоне красоты в аренду с аргументацией "тяжело работать". Потому что, дальше будет еще тяжелее. Сети откроют свои учебные центры, а аренда будет дешеветь до тех пор, пока вам окончательно не станет действительно тяжело. Такова человеческая природа - часть людей всегда рубят сук, на котором сидят.

Рекомендуем также посетить

20 ноября 2018

1 000 грн. грн.

Больше полезных статей на Главном Telegram-канале о бизнесе в индустрии красоты и здоровья. Подписывайтесь!

Поделитесь статьей с друзьями

Комментарии для сайта Cackle

Рекомендуем прочитать

salonmarketing.pro

Офис Субаренда - Аренда - OLX.kz

Обычные объявления

Найдено 33 объявлений

Найдено 33 объявлений

Хотите продавать быстрее? Узнать как

Сдаётся в субаренду офис в БЦ "Астана", Степной-2.

Коммерческие помещения » Аренда

22 000 тг.

Караганда, Казыбекбийский район Сегодня 18:52

Без фото

Сдам в субаренду помещение в центре!

Коммерческие помещения » Аренда

1 000 тг.

Талгар Вчера 17:27

Сдается в субаренду танцевальная студия

Коммерческие помещения » Аренда

200 000 тг.

Алматы, Алмалинский район 31 окт.

Кабинет на субаренду

Коммерческие помещения » Аренда

24 000 тг.

Костанай 30 окт.

Приглашаю на субаренду

Коммерческие помещения » Аренда

15 000 тг.

Костанай 30 окт.

Сдам в субаренду кабинет

Коммерческие помещения » Аренда

10 000 тг.

Уральск, Зачаганск 29 окт.

Сдам в субаренду

www.olx.kz

Центр "Практика" - Аренда кабинетов и залов

   
Аренда кабинетов для психологов, коучей, бизнес-тренеров, репетиторов, йогов

СРЕТЕНСКИЙ БУЛЬВАР

 ТУРГЕНЕВСКАЯ

МАССАЖНЫЙ СТОЛ

КОВРИКИ ДЛЯ ЙОГИ

14 комнат на любой вкус

6 санузлов на 4 этажа

150 метров до САДОВОГО КОЛЬЦА

 

Аренда комнат на час

КОМНАТЫ №10,11,12

ОТМЕНА БРОНИ за 2 суток

КОМНАТЫ №1,2,3,5,8,9,13

ОТМЕНА БРОНИ ЗА 2 СУТОК

КОМНАТЫ №4,6,7,14

19,22,24 кв.МЕТРОВ

ОТМЕНА БРОНИ ЗА 2 СУТОК

 

Аренда комнат на день

КОМНАТЫ №10,11,12

ОТМЕНА БРОНИ ЗА 2 недели

КОМНАТЫ №1,2,3,5,8,9,13

ОТМЕНА БРОНИ ЗА 2 НЕДЕЛИ

КОМНАТЫ №4,6,7,14

19,22,24 КВ.МЕТРОВ

ОТМЕНА БРОНИ ЗА 2 НЕДЕЛИ

 

Аренда комнат на несколько дней

КОМНАТы №4,6,7,14

19,22,24 кв.МЕТРОВ

ОТМЕНА БРОНИ ЗА 2 недели

КОМНАТЫ №10,11,12

ОТМЕНА БРОНИ ЗА 1 месяц

КОМНАТЫ №1,2,3,5,8,9,13

ОТМЕНА БРОНИ ЗА 1 месяц

КОМНАТЫ №4,6,7,14

19,22,24 КВ.МЕТРОВ

ОТМЕНА БРОНИ ЗА 1 месяц

Для записи на просмотр кабинетов и по другим вопросам звоните 8-916-885-28-15 (Белла).

arendakabinetov.ru

Офис Субаренда - Аренда в Алматы

Алматы, Алмалинский район 20 окт.

Смотреть предложения в радиусе +15 км от Алматы

aBi+OMZ/rDETrvY2SlLVLnI4aqzvsBi7HBb2Web4U9/OfDlPUXwX/Sd7HdYhXCXjnFqqVlyYYanpeoUTNMCqLAbPtcHAfEvK3tRpQc+1VM/Eh+h/smqwhrb6BSp0oH+ZJXN9hnBtCSxcnZ4BDvx5G/SrfEbwP8Q8jytfLVsMjDQDOoABjktOs4A2HynFF8wp3wtlI7/cZVGmeMt/bAHhDWhkfrM6vV953wtlI7/cZVHPH7P8ZEtvK1bNSjnLbE5mN+QdJdxxSXA8ABzyg7x81F3E1zCHC+33dda7VUTqh/60WU3KDDA1Y2LrhwIaHmhN

210e9ddc3091691be92c30072949c90c

  • Недавно просмотренные
  • Избранные объявления (0)
  • Избранные результаты поиска (0)

www.olx.kz

Аренда оборудования, кабинетов в Екатеринбурге

Предлагаем комфортное и уютное место для Вас и Ваших клиентов. Аренда возможна на 15 смен или на месяц. В аренду сдаются : - рабочее место...

Предлагаем комфортное и уютное место для Вас и Ваших клиентов. Аренда возможна на 15 смен или на месяц.

В аренду сдаются :- рабочее место парикмахера, стилиста-визажиста, мастера по бровям- рабочее место мастера маникюра- кабинет для массажа, шугаринга, наращивания ресниц, маникюра и педикюра.

Будем рады видеть парикмахеров-стилистов, визажистов, мастеров по бровям и мастеров ногтевого сервиса, мастеров шугаринга, наращивания ресниц или массажистов. Наши преимущества: - комната отдыха и приема пищи - возможность обслуживания VIP клиентов - салон находится в хорошем месте, разнообразие общественного транспорта от трамвая до электрички, для автолюбителей есть возможность парковки.Аренда рабочего места в часы работы салона или по договоренности (раннее утро или поздний вечер)

Рубрика: Аренда оборудования, кабинетов

На сайте c 24 марта 2017 Обновлено 4 часа назад Просмотров 2599 № 1893043631

do.e1.ru