Как молодой семье получить квартиру: несколько рекомендаций. Как может получить квартиру молодая семья


Как молодой семье получить квартиру? Программа "Молодая семья" :: SYL.ru

Молодые семьи – будущее нашей нации. От них зависит уровень социального и экономического развития страны. Но после свадьбы новообразованные пары очень часто сталкиваются с серьезной проблемой - отсутствием собственного жилья. А ведь многое зависит именно от того в каких условиях будут строиться отношение и расти дети. Увы, порой отдельная квартира для молодой семьи является несбыточной мечтой.

Как государство помогает молодым семьям в получении квартиры?

Многие новобрачные, не имея достаточно высоких доходов, вынуждены снимать квартиру или же проживать совместно со своими родителями на небольшой жилплощади, не обеспечивающей полноценного существования. Как молодой семье получить квартиру? Правительство, пытаясь улучшить демографическое положение в стране, предлагает гражданам поддержку.

Такой помощью является социальная программа «Молодой семье – доступное жилье». Ее основной принцип - предоставление государственной дотации на приобретение нового жилья.

Кто может претендовать на субсидию?

Рассчитывать на получение сертификата может семья с детьми или без, возраст супругов в которой не превышает 35 лет. Стать одним из участников программы также может неполная молодая семья с одним или несколькими несовершеннолетними детьми. Супруги должны быть гражданами РФ и не иметь в собственности недвижимое имущество.

Если супруги зарегистрированы в разных регионах, возможны два варианта развития событий: либо участие в программе будет невозможным, либо же им придется доказать факт совместного проживания. В каждом регионе свои правила.

Решение о включении в список на получение субсидии принимают органы представительной власти региона РФ и передают сведения в Росстрой, где формируется единый реестр.

Условия получения помощи

Как молодой семье получить квартиру? Основным условием получения государственной дотации является возможность внесения оставшейся части стоимости квартиры. Это составляет около 60-65%. Деньги могут быть как собственными средствами, так и взятыми в кредит. С этой целью возможно использование сертификата материнского капитала.

Семья должна проживать в жилищных условиях, которые не соответствуют нормам жилищного кодекса нашей страны. То есть, если она состоит из более 3 человек, на каждого члена семьи должно приходиться менее 18 кв.м., или же, если семья состоит из 2 человек, общая площадь жилья должна быть менее 42 кв.м.

Федеральная программа «Молодая семья», направленная на помощь в приобретении жилья, в каждом регионе страны имеет свои особенности. Поэтому требования для получения жилищного сертификата могут немного варьироваться. Более детальную информацию стоит уточнять в управлении по социальной защите населения своего города или района.

Какие документы и справки необходимо предоставить?

Как и многие другие процедуры, программа «Молодая семья» включает в себя сложные сборы необходимых документов. Знание их перечня поможет упростить процесс и сократить время рассмотрения заявления на получение субсидии.

Необходимо будет собрать документы, подтверждающие ваши данные (паспорта, свидетельства о рождении детей, документ о регистрации брака), материальное положение (справка о доходе всех членов семьи) и потребность в улучшении жилищных условий.

Требования к приобретаемому жилью

Для получения государственной помощи квартира для молодой семьи должна соответствовать определенным требованиям:

  • жилье должно приобретаться в том же регионе страны, в котором получен жилищный сертификат;
  • при покупке жилья на каждого члена семьи должна быть оформлена равная доля недвижимости;
  • общая площадь приобретаемого жилья должна быть не меньше положенной учетной нормы.

Кроме того, она должна иметь жилищные условия лучше, чем были на предыдущем месте жительства, и отвечать всем техническим и санитарным нормам.

Можно ли получить квартиру бесплатно?

Далеко не любая семья способна, даже имея на руках жилищный сертификат, приобрести жилье. Ведь разница между полной ее стоимостью и субсидией достаточно высока. Не стоит забывать и про достаточно высокие ставки по кредиту.

Как молодой семье получить квартиру бесплатно? Супруги должны получить статус "малоимущие". Затем встать в очередь на квартиру. Молодая семья может рассчитывать на бесплатное жилье, если ее доходы не позволят приобрести квартиру и через 20 лет. Однако этот путь занимает очень долгое время. В первую очередь на бесплатное жилье могут рассчитывать дети-сироты, семьи, потерявшие жилье в результате стихийных бедствий, собственники ветхих и аварийных домов и т.д.

В течение какого времени и на что можно использовать жилищный сертификат?

Согласно законодательству, свидетельство на получение субсидии должно быть использовано в течение 9 месяцев со дня его выдачи. Но в банк он должен быть подан не позже двух месяцев после получения.

Как молодой семье получить квартиру? Процесс покупки должен выглядеть примерно так: получение сертификата, поиск жилья, заключение договора купли-продажи. Далее необходимо отнести сертификат в банк, где открывается счет, куда и перечисляется государственная выплата.

Банковский договор, заключенный на открытие счета, будет действовать в течение всего времени действительности сертификата. В этом же банке можно будет оформить ипотечный кредит. Тогда приобретаемое жилье становится собственностью молодой семьи, но передается под залог банку до тех пор, пока ипотека не будет выплачена.

Субсидию можно использовать только в том регионе, в котором она выдана для оплаты:

  • Сделки купли-продажи по приобретению жилья.
  • Договоры строительного подряда на возведение частного дома.
  • Последнего платежа в счет покрытия долевого взноса в полном размере.
  • Первоначального взноса при получении жилищного кредита. Квартира в ипотеку молодой семьей может быть оформлена в любом банке, участвующем в данной программе.
  • Основной суммы долга и процентов по ипотеке, полученной до 1 января 2011 года.

Как формируется очередь на получение субсидии для покупки квартиры молодой семьей?

Список получателей формируется по определенным приоритетам:

  • количество детей;
  • льготы;
  • дата принятия на учет.

По правилам программы субсидию могут получить лишь семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет на день принятия решения о включении в список на получении дотации в планируемом году. В противном случае она выбывает из очереди претендентов.

Суть программы «Молодая семья»

Денежная помощь предоставляется за счет средств государственного бюджета. Она выдается лишь один раз. Размер дотации зависит от средней стоимости квадратного метра жилья в конкретном регионе и от того, есть ли дети. Также во внимание берется размер жилой площади, который положен семье в зависимости от ее численности.

Для семьи без детей субсидия составляет 35% от стоимости предполагаемого жилья, с детьми — 40%. Общая площадь для расчета дотации: для семьи из двух человек — 42 кв.м., для семьи из трех и более людей — из расчета 18 кв.м на каждого.

Покупка квартиры молодой семьей с использованием данной субсидии кажется достаточно сложным процессом. Но, зная все нюансы, можно довольно быстро получить денежные средства по данной программе. Поэтому не стоит упускать такой шанс.

www.syl.ru

Как получить квартиру молодой семье

Приобретение жилья – событие неординарное для любой семьи, тем более для молодой. Как правило, обладателями такого подарка в самом начале семейной жизни становятся немногие, чаще всего мешает приобрести собственное жилье нехватка денег. Но случаются и такие истории, когда невозможность получения жилья связана просто с незнанием законов и тех преференций, которые предоставляются молодым семьям государством.

Прежде всего, самим молодым людям следует учитывать, что прежде чем задаться вопросом, как получить жилье, необходимо соблюсти некоторые условия.

Во-первых, право на получение жилья при поддержке государства имеют семейные пары, в которых обоим супругам не более тридцати лет.

Во-вторых, по месту их проживания на каждого жильца на этой жилплощади, должно приходиться не более двенадцати квадратных метров. В этих случаях предусмотрено участие государства в оказании целевой помощи в приобретении жилья молодым семьям. Эта помощь реализуется в рамках государственной программы «Обеспечение жильём молодых семей». В ней конкретно прописано, как получить квартиру молодой семье, какие процедуры необходимо для этого пройти и какие средства требуются для первоначального взноса. Программа финансируется паритетно - из средств как федеральных, так и муниципальных.

Формой оказания помощи государством в этом случае выступает предоставление субсидии, причем закон предусматривает, что она носит исключительно целевой характер и истратить предоставляемые средства можно только на жилье. Чтобы обеспечить корректность расходования субсидий, ее предоставление осуществляется на безналичной основе. Предусматривается возможность использования субсидии как средства платежа при первом взносе при долевом или кооперативном строительстве или при строительстве дома. Величина субсидии для семей, имеющих детей, рассчитывается в размере 40% от заявленной стоимости; в размере 35% - для семей, которые на момент подачи документов, детей не имеют.

Важно учесть и такое условие: как молодой семье получить жилье? Это можно по данному проекту только в том случае, если подача документов происходит не позднее, чем через три года с момента вступления в брак. Это условие не распространяется на семьи, имеющие детей. Если семья неполная, то ограничений на получение субсидии нет при выполнении ранее указанных условий.

Возникает вопрос, как получить квартиру молодой семье в том случае, когда уже после подачи документов и получения субсидии рождается ребенок. В этом случае, закон предусматривает выделение дополнительной суммы, расходование которой производится на тех же условиях что и субсидия, то есть она может направляться только на решение жилищного вопроса. Размер этой дополнительной суммы определяется местными исполнительными органами власти. Предусмотрена также возможность использования этих денег на погашение кредита, при условии, что кредит оформлялся на приобретение жилья.

Чтобы определиться, как получить квартиру молодой семье в рамках данной государственной программы, необходимо знать некоторые ограничения, которые она предусматривает. Прежде всего, в рамках программы субсидируется только площадь из расчета того, что в новой квартире будет приходиться не менее 18 кв. метров жилплощади на одного ее члена. Также, перед тем как получить квартиру молодой семье, следует внимательно и прагматично взвесить свои финансовые возможности в будущем, так как программа обязывает несубсидируемые 60% (или 65%) оплачивать самостоятельно. Необходимо будет также предоставить исчерпывающие доказательства того, что семья сможет выполнить данное условие. В противном случае, в получении субсидии может быть отказано. Это же относится и к кредитованию на льготных условиях.

fb.ru

Как молодая семья может получить квартиру?

        Как молодая семья может получить квартиру?
Воскресенье, 16 сентября 2018 г.
Рубрика: Семья
Метки: Семья, квартира, получить
Автор статьи: tyyyz
Когда образуется новая ячейка общества - новая семья - молодым, только что поженившимся людям, часто приходится начинать вести домашнее хозяйство совместно с родителями мужа или жены. Возможны не стыковки, конфликты, и хочется побыстрее разъехаться. Как же начать строить свои семейные отношения в своем гнездышке без посторонних? Жилищный вопрос в последние десятилетия весьма актуален среди людей.Государство в последние годы финансово помогает людям, создавшим новую семью, приобрести свое отдельное жилье. Существует программа "Жилище", состоящая из нескольких подпрограмм, позволяющих осуществить мечту молодоженам и стать владельцами новой жилплощади. Мероприятие предоставляется в виде безвозмездной финансовой помощи определенного размера, зависящего от состава семьи. Для участия в специальной государственной льготе семья должна подходить под утвержденные законом параметры.По меркам государства, начинающая семья - это муж и жена, которые не достигли 36 лет, а также воспитывающие несколько детей. Отсутствие детей тоже предусмотрено. На субсидию также можно полагаться, если родитель один воспитывает детей. Количество метров, находящихся в собственности всей семейства, обязано быть меньше 12 квадратов на каждого члена ячейки общества. Например, на мужа оформлено 15 метров в родительской квартире, жена является владелицей 12 метров в коммуналке, на ребенка не оформлено никакой собственности. Алгоритм расчета такой: сумма общих метров делится на количество человек, и результат является показателем нуждаемости. В случае представленного примера это выглядит как 27 метров, поделенных на троих членов семьи. Получается, что эта семья нуждается в материальной государственной помощи, так как в этом случае на человека приходится по 9 метров.Для подсчета величины субсидии Министерство социальной политики изучает рыночную стоимость квадратного метра жилья каждый квартал года. На стоимость «квадрата» и на 18 метров выплачивается всего 40% для семей, имеющих детей, и 35% для семей, состоящих только из супругов. Остальную сумму, до полной стоимости квартиры, молодая семья должна добавить сама либо передать продавцу с помощью банка, взяв ипотечный кредит. Подтвердить свои финансовые возможности молодая семья должна документально еще на стадии сбора документов, до принятия решения о постановке на учет.Деньги на программу складываются из поступлений бюджетов разного уровня - от федерального, до городского. С помощью государственных органов семейство вполне может рассчитывать на достойное жилье.
  Оставьте комментарий!
  Похожие статьи

gfom.ru

Как молодой семье получить жилье от государства?

Новоиспечённая семья ищет квартиру! Пожалуй, наиболее распространённая ситуация для молодого поколения. В России трудно приобрести квартиру, в основном, приходится жить с родителями или брать в аренду недвижимость.

Государство хочет помочь молодым семьям

В связи с нестабильной экономической ситуацией в России, получить государственную поддержку получается лишь на словах, на практике всё довольно сложнее и запутанней. Сейчас же государство хочет помочь молодым семьям, для этого была создана национальная программа «Доступное жильё». На этот проект они готовы потратить свыше 2 триллионов национальной валюты

Срок, на который рассчитана программа, будет действовать до 2020 года. Аналитики говорят, что в двадцатом году уже 50% россиян будут жить в своей квартире – за счёт покупок жилья на собственные деньги или брать кредиты.

Сегодня есть три перспективных способа получить квартиру!

Арендуем — покупаем

Главная возможность на сегодняшний момент для молодой семьи – это аренда жилья. Когда придётся выплачивать денежные средства не только за квартиру, но и осуществлять коммунальные платежи и прочие затратные мероприятия.

Молодые заселяются в квартиру на пять-десять лет — это аренда, но на льготных условиях (зависит от региона). Все средства, которые отдаёт семья за пользование квартирой поступают в местный бюджет. В системе жил.сбережений во время аренды, постепенно молодые копят на свою будущую квартиру. Необходимая сумма появилась? Семья получает жилищную субсидию, дабы купить квартиру. Арендуемое жильё, городские власти передают другим молодым, которые участвуют в этой государственной программе.

Льготные условия

Квартиры предоставляет власть на «особых» условиях. Первая оплата за эту недвижимость равна 10-20% от полной цены. Точная стоимость жилья зависит от числа детей в молодой семье. Выплаты происходят в течение десяти лет под 10% годовых. В семье родился ребёнок? Частичка задолженности подлежит списанию, вплоть до 30% от общей суммы долга.

Стоит отметить и прямое отношение региона к программе. Где-то присутствуют наиболее жесткие условия, а где-то всё по-иному. Государство стремится помочь многодетным семьям, выделяются земли и осуществляется помощь в строительстве дома или покупке жилья.

Получаем скидку

Молодая семья подаёт заявление для получения недвижимости. Определением подходящей семьи для участия в проекте ложиться на префектуру.

Условия для получения недвижимости

Каждый, кто хочет получить «скидку» на квартиру, знает, что такое жилищный сертификат. Именно эта бумага подтверждает ваше право на получение субсидии.

Чтобы получить жилье, нужно подпадать под определённую категорию молодых пар. Нужно соблюдать ряд требований, дабы получить сертификат.

  • Семья должна быть не старше 35 лет, подходят под эту категорию и неполные семьи (один родитель).
  • Вы должны действительно нуждаться в жилищном улучшении т.е существовать в нынешних реалиях просто невозможно. Конечно, если у вас уже есть квартира – вторую вам не выдадут.
  • Семья должна иметь соответствующую заработную плату, чтобы выплатить всю сумму в срок. Конечно, жилищный сертификат во многом позволяет сократить расход на квартиру, но доплачивать всё равно придётся.

Нуждающейся может быть молодая пара лишь при наличии соответствующей ситуации:

  1. Условия, где проживает в настоящий момент семья, не соответствуют нормам стандарта.
  2. Помещение слишком мало, а значит, для одного человека должно быть выделено больше места. То есть, площадь помещение не является нормой.
  3. Живёт семья в коммунальной квартире с гражданином, с которым по различным обстоятельствам жить нереально! К примеру, если у него серьёзное заболевание, которое может нанести вред вам.

Если семью признали нуждающейся, то они попадают в список государственной программы, а соответственно в очередь. Сколько времени нужно ждать? По-разному, в зависимости от региона. Если кто-то из семьи достигает возраста 35 лет, то семья уже не может принимать участие в государственной программе.

Дабы участвовать в проекте, необходимо собрать и отдать ряд документов:

  • Заявления, чтобы стать обладателем долгожданной субсидии (требуется два идентичных заявления).
  • Паспорт или свидетельство для детей (нужны для всей молодой семьи).
  • Требуется в обязательном порядке брачное свидетельство.
  • А также нужна выписка из домовой книги.
  • Подтверждение приличных доходов семьи, дабы вы могли отдать задолженность.
  • Стоит помнить о предоставлении лицевого счета.
  • Требуются бумаги, которые являются подтверждением того, что вам действительно нужны жилищные преобразования.

Как стать участником?

Принять участие в программе можно обратившись в поисковик. Набираем в поисковой системе Google или Яндекс запрос такого типа «Обеспечение жильём молодых семей и добавляем ваш город». Таким образом, можно найти комитет, который занимается данным вопросом т.е даёт возможность поучаствовать в этом проекте молодым людям.

Пару слов про свидетельство

После всех трудностей, вам выдадут долгожданное свидетельство. В нём будет указан размер субсидии. Свидетельство следует предъявить в банке, который принимает участие в государственной программе. Предоставить документ следует в течение двух месяцев, если по истечению 2 месяцев, вы не предоставили свидетельство – банк его не примет. Тогда можно обратиться в организацию, которая выдала вам это свидетельство – отдать заявлением с причиной, по которой вы не смогли предъявить документ в банк. Требуется веская причина с подтверждающими документами, если заявление одобрили, вам заменят свидетельство в течение месяца.

Свидетельство действует 9 месяцев – после, его нельзя заменить или воспользоваться субсидией! Принимайте участие, если действительно чувствуйте в этом необходимость, иначе вы потеряете время своё и чужое.

Программа: «Молодой семье — доступное жилье» (видеосоветы):

Сделаем вывод

Если есть желание, можно попытать счастья. Покупать недвижимость за миллионы или обратиться к государству за помощью? Что нужно предпринять? Выбор зависит исключительно от вас! У вас мало денег? Ищите способы для получения субсидии!

2realtor.ru

Как получить квартиру молодой семье

На сегодняшний день в России не так-то просто получить жильё даже маленькое, и не только молодой семье, но среднестатистической семье. Причина тому — высокая стоимость квартир. А где недавно сформировавшаяся семья может сразу взять такие огромные деньги? Конечно, если их родители олигархи, то вопросов нет. А вот если обычные «работяги»? Так и будут их дети ходить по съёмным квартирам или вообще жить в одной семье с родителями, не мечтая о том, чтобы получить свой «угол» будущем.

Но многие, узнав о программе «Доступное жильё молодым» желают как можно быстрее подробно разузнать о ней и получить подробную информацию о том, как получить квартиру молодой семье. Итак, участниками этой программы смогут стать молодые семьи, в которых возрастная категория обоих молодожёнов не превосходит тридцати пять лет. Или неполная семья, в какой один из супругов не достиг тридцати пяти лет.

Вас могут назвать нуждающимися, если у вас нет квартиры или вы приобрели ее после вхождения в силу жилищного закона от 29.11.2005, и до получения ранее были снабжены своей квартирой меньше двенадцати квадратных метров общей площади на одного человека. А также если с вами на одной площади живут две или три молодые семьи или обитает больной человек, который болен каким-либо хроническим заболеванием. С таким человеком жить на одной площади опасно и невозможно, а переехать совсем некуда. В такой ситуации молодая семья может получить квартиру.

Молодые семьи могут получить целевую субсидию на покупку или постройку квартиры или дома, а также этими деньгами могут погасить кредит, равноправную стоимости 12 квадратным метрам на всех имеющихся детей и на тех которые родятся или будут приняты в семью в скором будущем. А также можно получить некоторую часть компенсации в подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование» для молодых семей.

Если молодая семья трудится в бюджетной сфере или на агропромышленных предприятиях, то она может получить субсидию на начальный взнос, примерно тридцать процентов от рыночной стоимости дома или квартиры.

Документы, которые необходимо предоставить

Чтобы молодая семья могла получить квартиру, а точнее субсидию на начальный взнос, понадобится собрать некоторые документы:

  • Регистрация по месту жительства – паспорта обоих супругов и копии всех страниц.
  • Паспорта всех членов семьи и их копии, проживающих вместе с молодой семьей (если квартира или дом в совместной собственности, то есть с вами живут ещё родители, дети, супруги или социальный найм, то отдельно на внуков, сестёр и бабушек, которые проживают с вами на одной территории).
  • Подлинник и его копия документа на одалживаемую по месту проживания квартиру или ордер, контракт социального найма, свидетельство о регистрации, а также любой документ, который может подтвердить проживание граждан в этом жилом помещении.
  • Обязательно нужно получить молодой семье справку из ЖКХ о полном составе семьи.
  • Все имеющиеся справки из технической инвентаризации, то есть БТИ или РТИ о том, что не заявитель, не те, кто с ним проживают, не владеют личной собственностью, либо жильём.
  • Подлинник и его копия свидетельства о браке молодой семьи, желающей получить квартиру. Если семья не полная, то вам нужно предоставить оригинал и его копию свидетельства о рождении или усыновлении ребёнка.

Агентство, с которым вы заключаете договор, может потребовать какие-нибудь ещё дополнительные документы, чтобы молодая семья могла получить субсидию на квартиру. Эти действия абсолютно законны, когда вы будите подписывать заявление или специальную декларацию о наличии или отсутствии у членов семьи или у заявителя на получение жилья собственной квартиры в собственности или по контракту социального найма на всей территории Российской федерации.

Подпишитесь на обновления по email :

Если Вам понравилась наша статья и Вам есть что добавить, поделитесь своими мыслями. Нам очень важно знать Ваше мнение!

Что еще почитать

woman-v.ru

Как молодой семье получить квартиру: несколько рекомендаций

Конечно же, каждая новоиспеченная «ячейка общества» грезит иметь «свой угол». Однако ввиду высокой стоимости жилья далеко не все могут его приобрести. Хорошо, когда супругам в качестве подарка на свадьбу преподносят ключи от квартиры. Но в большинстве случаев им предстоит самим зарабатывать на собственные квадратные метры.

Молодожены особенно нуждаются в собственном жилье

С учетом того, что недвижимость постоянно растет в цене, покупка квартиры становится тяжким бременем для парня и девушки, которые только что узаконили отношения.

Безусловно, для них вопрос о том, как молодой семье получить квартиру, приобретает первостепенное значение. Что им делать, когда нет желания арендовать жилье? Многие пары, не имея ни малейшего представления о том, как молодой семье получить квартиру, останавливают свой выбор на ипотеке. Да, это вариант решения проблемы. Но опять-таки для этого нужно иметь хороший заработок, чтобы после внесения кредита остались деньги для удовлетворения элементарных нужд семьи. К сожалению, в нашей стране размер заработной платы у молодых специалистов, что называется, не слишком большой, а посему ипотечное кредитование могут осилить лишь избранные. Как молодой семье получить квартиру еще?

Какую помощь может предложить государство

Остается надеяться на помощь государства. А чиновники между тем, решая вопрос о том, как молодой семье получить квартиру, специально разработали федеральную программу. Она так и называется «Обеспечение жильем молодых семей». Ее реализация осуществляется за счет федерального и регионального бюджетов. При этом выделяемые чиновниками ассигнования можно расходовать исключительно на покупку апартаментов.

Субсидия перечисляется на расчетный счет будущих хозяев квартиры. Ее размер составляет порядка тридцати процентов от стоимости квартиры, при условии, что социальная выплата рассчитана на десять лет.

Некоторые могут спросить: «А можно ли получить квартиру по очереди, которая существовала в советское время?» Да, такое право закреплено в законе. Но для этого нужно, чтобы молодожены подпадали под категорию граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Кроме этого, им придется оббежать огромное количество инстанций, чтобы собрать множество справок и различных документов. Не забывайте также, что очередь на получение жилья от государства продвигается медленно – возможно, вы получите заветные квадратные метры только лет через тридцать. Лучше быть реалистом и попытаться получить апартаменты посредством материальной поддержки от чиновников.

Требования к претендентам на получение жилищных субсидий

Кто же может рассчитывать на участие в программе субсидирования, инициированной государством? Например, в Тюменском регионе это мужья и жены, которым не исполнилось тридцати лет, и неполные молодые семьи. Необходимо подчеркнуть, что закон прямо предусматривает, что каждый жилец, прописанный в квартире, может рассчитывать на площадь, не превышающую двенадцать квадратных метров.

Кроме этого, следует учитывать, что пара должна определенное количество лет прожить на территории того региона, где действует федеральная программа. Конечно, учитывается размер заработка в семье – его должно хватать для погашения средней стоимости «квадратных метров».

Как получить муниципальную квартиру по государственной программе? Молодоженам нужно написать соответствующее заявление, которое должно быть подано не позднее девятимесячного срока с момента выдачи свидетельства, подтверждающего право на получение субсидии.

Новоиспеченным мужу и жене следует помнить и о том, что правом на получение жилплощади посредством бюджетного финансирования они могут воспользоваться только в течение трех лет с момента официального вступления в брак.

fb.ru

Как молодой семье получить жилье

С началом семейной жизни приходит понимание – без отдельной жилплощади полноценное существование просто невозможно. В связи с этим возникает вопрос о том, какие способы получения жилья существуют на данный момент?

Кредит в банке

жилье молодой семье

Первый способ основывается на банковские программы, являющиеся одним из направлений кредитования молодых семей.

Получить данный вид кредита могут пары, члены которой уже достигли восемнадцатилетнего возраста. Вместе с тем, один из супругов не должен быть старше 30 лет. Стоит заметить, что кредит «Молодая семья» рассчитан также на неполные семьи, состоящие из одного родителя и ребенка.

Ежемесячные выплаты по кредиту не должны превышать половины семейного бюджета. При оформлении кредита в статьи дохода могут вноситься как основные, так и дополнительные виды поступления денежных средств самих супругов, а также один из основных видов дохода их родителей.

При необходимости выплаты по кредиту могут быть приостановлены на период строительных работ (до 2-х лет) или на время с момента рождения ребенка и до достижения им 3-х летнего возраста.

В большинстве случаев молодым парам предстоят расходы по страхованию жизни и приобретаемой жилплощади (они могут варьироваться от 2 до 8 процентов дополнительно к процентной ставке).

Получить кредитование можно в одном из банков России, включающих в пакет своих услуг данную программу (например, «Финансы и Кредит», Сберегательный Банк России и т.д.).

 

Государственная программа «Молодой семье – доступное жилье»

Эта программа направлена на субсидирование приобретения или строительства собственного жилья. В данном случае государство предлагает молодым семьям помощь (от 35% расчетной стоимости приобретаемого жилья для пар без детей и от 40% — для семей с детьми).

Участвовать в программе могут лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий органами местного самоуправления, или же стоящие на очереди получения муниципального жилья, а также одинокие родители с детьми.

Возраст супругов (или одиноких родителей) не может превышать 35 лет, а доходы в любом случае должны быть достаточными для погашения кредита. Данная субсидия может использоваться не только для приобретения или строительства жилья, но и для погашения жилищного кредита, уже взятого до момента ее получения.

Для участия в госпрограмме в орган местного самоуправления необходимо подать пакет документов, состоящий из заявления (анкеты), удостоверений личности, документа о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, справок о доходах, выписки из домовой книги и свидетельства о браке (для полной семьи).

Полученное после проверки предоставленных сведений свидетельство необходимо предоставить в один из банков-партнеров госпрограммы (например, в Сбербанк России, Уралсиб Банк, Промсвязьбанк и т.д.).

 

Социальная ипотека для молодой семьи

В случае если молодой семье не под силу банковские кредиты, а на участие в государственной программе нет никаких прав, можно воспользоваться социальной ипотекой. Улучшение условий проживания (в пределах установленных норм, а именно из расчета 18 кв.м. на человека) происходит в результате ипотечного кредитования по льготным тарифам с финансовой поддержкой со стороны государства. Процентная ставка составляет около 10 процентов годовых.

В органы местного самоуправления необходимо представить документ, подтверждающий необходимость в улучшении жилищных условий и справку о доходах. Стоит заметить, что на социальную ипотеку могут рассчитывать работники бюджетной сферы или предприятий, участвующих в программе финансирования, а также молодые семьи и военные. Программы по социальной ипотеке разрабатываются (и реализуются) каждым отдельно взятым субъектом Российской Федерации и финансируются из региональных бюджетных средств.

 

Кредит от предприятия

Шанс получить кредит от предприятия одному из членов молодой семьи крайне невысок. Подобные акции со стороны руководства оправданы лишь в том случае, если работник действительно обладает высочайшей квалификацией или же подобрать ему замену сложно (сопряжено со значительными затратами на обучение или на переквалификацию нового работника). Таким образом, чтобы получить кредит на предприятии необходимо достичь определенных высот в своей деятельности. Вопрос о предоставлении кредита в данном случае решает высшее руководство по ходатайству непосредственного начальника.

 

Получение жилья в сельской местности

Получить жилье в сельской местности могут лишь те молодые семьи, которые планируют там жить и работать (согласно Постановлению РФ от 03.12.2002 N 858, государственная поддержка направлена на предоставление льготных кредитов, а также субсидий гражданам, постоянно проживающим в этой местности и имеющим работу). Сельхозпредприятиям разрешено, а колхозам даже рекомендовано, продавать по льготным ценам или безвозмездно отдавать ценным работникам жилые помещения (это прекрасный шанс получить жилье молодым специалистам – врачам, учителям и т.д.). Кроме того, если хотя бы один из членов семьи направлен на работу в село государственным органом, то семья имеет полное право быть поставленной в очередь на получение жилья как нуждающаяся в улучшении жизненных условий. Стоит заметить, что льготные кредиты на селе рассчитаны на срок до 40 лет с выплатой всего 5 процентов годовых.

 

Социальный найм

В Российской Федерации договором социального найма является соглашение о предоставлении муниципального или государственного жилого помещения для проживания малоимущей категории людей.

Поскольку начинающие свою совместную жизнь молодые семьи зачастую не могут похвастать особыми доходами и каким-либо дорогостоящим имуществом, то они могут рассчитывать на такой вид получения жилья в свое пользование (права на собственность в этом случае остаются за государством или городскими властями).

Степень соответствия требованиям проверяют органы местного самоуправления, которые изучают имущественную картину – производят оценку собственности и доходов членов семьи.

Согласно п.3 статьи 13 Жилищного Кодекса РФ (об обеспечении права граждан на жилище), инициатива решения вопроса о предоставлении социального жилья находится в компетенции органов государственной власти всех субъектов Российской Федерации.

Получить жилье в свое распоряжение сегодня можно разными способами – в настоящий момент в дополнение ко всему возрождается строительное движение (например, в Воронежской и Свердловской областях). Ударная работа вознаграждается возможностью приобретения жилья в 3 раза дешевле рыночной стоимости. Можно допустить, что вскоре именно этот вариант значительно расширит возможности молодых семей, стремящихся добиться самостоятельности.

Коваленко Лариса специально для сайта Мир свадьбы

© Mir-svadbi.ru
При копировании материалов сайта сохраняйте активную ссылку на источник.
Вам понравилась статья? Вы можете поделиться заметкой с друзьями! Нажмите на кнопку вашей соц.сети!

У нас еще много интересного о свадьбе:

Хотите получать свежие статьи сайта “Мир Свадьбы” на электронную почту? Подпишитесь на нашу рассылку.

mir-svadbi.ru