Как оформить земельный участок в собственность — порядок оформления. Где регистрируют право собственности на земельный участок


Как оформить земельный участок в собственность 2018

Регистрация прав на землю позволяет собственнику распоряжаться ею, и проводить с любые разрешенные законодательством действия.

Как оформить земельный участок в собственность в 2018 году и какие существуют ограничения по регистрации участков?

С началом 2018 года в России был упрощен порядок учета собственности, при этом все еще продолжает свое действие амнистия на дачные огороды и приусадебные территории.

Когда возможно оформление земли

Оформление данного вида недвижимости предполагает совершение комплекса юридических действий, направленных на передачу прав к новому владельцу участка.

Законодательство РФ предполагает несколько способов приобретения земли:

При передаче надела в уставный капитал организации, имущество переходит в ее распоряжение и становится полноправным единоличным собственником этой недвижимости.

Когда оформление невозможно

Согласно статье 27 Земельного кодекса и Федеральному Закону № 178-ФЗ, на регистрирующие органы наложены некоторые ограничения на передачу земель новым собственникам.

Например, нельзя оформить в собственность территорию, права на которые принадлежат иному лицу. А также не получится зарегистрировать надел, который изъят из пользования органами власти РФ, принадлежит парку, является частью кладбища или заповедной зоны.

Как подготовиться к процедуре оформления документов

С 1 января 2017 года Законом № 218-ФЗ был установлен новый порядок учета земельных участков.

Статьей 49 данного нормативного акта, устанавливаются новые правила фиксации объектов через выписку ЕГРН для актуализации сведений в Государственном кадастре.

Для регистрации надела, собственнику необходимо подать заявление в отделение Росреестра того района, на котором располагается соответствующая площадь либо обратиться в любой удобный МФЦ с паспортом и договором (актом) по приобретению недвижимости.

Необходимые документы

Анализ документации в Росреестре займет не более 10 дней, это время отводится специалистам для проверки полученных договоров и свидетельств.

Стандартный пакет документов заявителя на перерегистрацию состоит из:

  • паспорта заявителя, доверенности представителя заявителя и паспорта представителя;
  • заявления на фиксацию владения приобретенной недвижимостью;
  • оригинала квитанции и одной ксерокопии квитанции на уплату госпошлины в Росреестр;
  • документации по купле-продаже, обмене, аренде.

В случае отсутствия сведений на объект в кадастре недвижимости, что будет отражено в ЕГРН, перед посещением Росреестра нужно пройти процедуру межевания для уточнения границ надела.

По Законам № 93 от 30.06.2006, № 20 от 28.02.2015, владельцы земельных участков могут оформить их в упрощенном варианте, при этом огородные наделы должны быть получены в собственность не позже 30 октября 2001 года.

Для оформления надела по упрощенному порядку по дачной амнистии, необходимо предоставить в Росреестр правоустанавливающие договора, свидетельства, акты:

  • свидетельство, подтверждающее выделение сегмента под индивидуальное строительство;
  • справки о выделении площади под садоводство и огородничество;
  • постановление администрации населенного пункта о передачи территории иному владельцу.

В этом случае проходить межевание не обязательно.

Как получить кадастровый план

С 1 января 2017 года с вводом в действие Закона № 218-ФЗ ранее существовавшие отдельные акты — кадастровый паспорт и кадастровый план — больше не составляются, на смену им пришла выписка ЕГРН.

Получить выписку ЕГРН с имеющимся кадастровым планом можно в любом удобном для заявителя МФЦ или непосредственно в Росреестре.

Если межевание по объекту еще не проводилось, то для этой процедуры и получения соответствующего документа, необходимо заключить договор с кадастровым инженером. Проверить правоспособность выбранного кадастрового инженера на создание технической документации можно на сайте Росреестра.

После получения межевого плана землевладелец, имея от кадастрового инженера записанный на флеш-карту XML — документ, подписанный электронной подписью инженера, обращается в МФЦ своего региона или в Росреестр для проведения корректировки информации по участку и внесения плана в кадастровый реестр.

Основные этапы регистрации

Итак, рассмотрим, как оформить право собственности на земельный участок.

Перед проведением регистрации и получения правоустанавливающих документов покупателю необходимо убедиться в том, что продавец является законным владельцем недвижимости.

В общем виде процесс фиксации земли в государственном кадастре состоит из следующих этапов:

  1. Заключения соглашения купли-продажи, с учетом требований ст. ст. 550, 554, 555 ГК; ст. 37 ЗК; ст. ст. 42, 54 Закона № 218-ФЗ.
  2. Отправка в территориальный орган Росреестра через МФЦ или непосредственно при личном приеме в Росреестра установленного пакета документов. Завершение регистрации происходит в течение 7-9 дней, согласно Закону № 218-ФЗ, статье 16.
  3. Получение выписки, которой удостоверяется государственная регистрация смены владельца, в соответствии со ст. 28 Закона № 218-ФЗ.

При отсутствии квитанции об уплате госпошлины среди переданных документов (или сведений об этом факте в информационной системе Росреестра) на шестой день после подачи заявления, Росреестр возвратит всю документацию по недвижимости заявителю без рассмотрения, в соответствии со ст. ст. 18, 25 Закона № 218-ФЗ.

Регистрация права собственности на участок, переданный по наследству

Чтобы начать процедуру перехода прав на недвижимость, наследнику нужно получить в нотариальной конторе Свидетельство о наследстве, и предоставить этот документ вместе с правоустанавливающими бумагами наследодателя в Росреестр.

Остальной пакет документов будет таким же, как и в случае совершения сделки купли-продажи.

В случае оформления права пожизненного владения, к стандартному пакету документации, помимо Свидетельства о праве на наследство, необходимо добавить также Свидетельство на пожизненное наследственное владение.

Как и в общем случае, подтверждением установления нового владельца недвижимости при пожизненном наследственном владении станет справка из государственного кадастра недвижимости.

Как оформить в собственность арендованный земельный участок

Для того чтобы перевести участок в собственность, нужны определенные условия. Такими условиями могут стать:

  • Дачная амнистия исходя из построенного в личное владение жилого дома.
  • На садоводческом сегменте или огороде построены и оформлены дача, гараж, сарай, баня.
  • Надел находится на территории сельскохозяйственного назначения, и собственник состоит в дачных, огороднических кооперативах и товариществах.

Чтобы оформить участок, необходимо провести следующие шаги:

  1. Межевание и составление межевого плана.
  2. Постановка надела на учет в МФЦ или Росреестре.
  3. Получение от главы муниципального образования Постановление об отчуждении территории с муниципального владения, либо получение Постановления о выкупе площади без аукциона, если на участке построен дом и участок, находящийся в аренде, выделен под ИЖС или ЛПХ.
  4. Регистрация права собственности через Росреестр.

Как правило, стоимость передачи муниципальных земельных площадей не превышает 2-3% от их кадастровой стоимости.

Для оформления земли ее владелец должен хорошо разбираться в нормах законодательства, отсутствие базовых знаний по этому вопросу существенно повлияет на время получения правоустанавливающей документации.

Чтобы подготовиться к учету прав на землю, нужно внимательно изучить законодательную нормативную базу или обратиться за юридической помощью к опытным юристам.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

lawyer-guide.ru

Как оформить земельный участок в собственность 2018: варианты, документы, порядок

Граждане понимают, что имущественные права на земельный участок устраняют многочисленные ограничения по ее распоряжению. В нашей стране любая категория земли может быть частной собственностью, кроме земель, принадлежащих компаниям и граждан на правах собственности, земель, на которых планируется реализация федерального проекта, земель оборонного назначения и участков, занятых под размещение национальных парков или заповедников. Разберемся как оформить земельный участок в собственность.

Порядок оформления документов на землю

Для оформления земельного участка в собственность нужно собрать комплект документов:

  • документы, иллюстрирующие историю надела (кем надел был сформирован, для каких целей может использоваться, кому передавался данный участок земли). Справки можно получить в сельской администрации, садоводческом товариществе или в иных аналогичных структурах. Чаще всего основополагающим документом является акт о выделении земельного участка;
  • кадастровый план участка. Если межевание участка не было произведено, то придется заказать данную процедуру у землеустроительного предприятия для того чтобы поставить надел на кадастровый учет . Если межевание земель производится повторно и в процессе работ выясняются расхождения между документами на участок и фактическими данными, то кадастровый план дополняется актуальной информацией;
  • документы, отражающие права наследников (в случае получения по наследству).

После того, как сбор документов завершен, необходимо перечислить на бюджетный счет сумму государственной пошлины за регистрационные действия. После анализа документов специалистами регистрирующего органа, граждане получают свидетельство о правах собственности на земельный участок.

Основные этапы оформления земли это:

  1. межевание земли;
  2. подготовительные работы;
  3. подписание акта о согласовании границ;
  4. формирование адресной справки;
  5. изготовление межевого дела;
  6. поставка на кадастровый учет;
  7. оформление имущественных прав.

Упрощенный вариант оформления в собственность

Он допускается в отношении создаваемых или созданных имущественных объектов. Такой механизм был запущен в действие законом о так называемой дачной амнистии. Законодатели решили легализовать многочисленные дачные участки, которые принадлежат различным социальным категориям населения, не заинтересованным в дополнительных расходах на получение  документов на землю.

Упрощенная схема предполагает формирование декларации. Декларация составляется гражданином по приблизительным чертежам с указанием площади участка, измеренной без применения специального оборудования.

Для участков, участвующих в упрощенной процедуре не требуется формирование кадастрового плана, который содержит точные сведения об участке.

Документ изготавливается специалистами в сфере землеустройства и заверяется печатью и подписями должностных лиц бюро технической инвентаризации.

Кадастровая съемка позволяет избежать споров относительно границ участка, т.к производится одновременно с подписанием акта о согласовании границ с соседями.

При оформлении документов на землю часто учитывается и функциональное назначение участка.

Объединение и раздел земельного участка

Распоряжаться землей возможно только на основании традиционного комплекта документов, плюс могут потребоваться разнообразные согласования ( от отделов архитектуры, от муниципалитета).

cabinet-lawyer.ru

Государственная регистрация права собственности на земельный участок: особенности оформления

Права на земельный участок вступают в силу с момента проведения государственной регистрации, то есть внесения сведений об объекте недвижимости в единый реестр. В результате проведения процедуры сведения о владельце надела вносятся в базу и становятся доступными в открытом режиме. Для регистрации права собственности на земельный участок потребуется собрать правоустанавливающие документы — бумаги, на основании которых произошел переход на другого владельца.

Что они из себя представляют и как составить заявление на регистрацию, как проходит процедура оформления, сколько составляет государственная пошлина и насколько важно обращаться к помощи специалистов в области недвижимости — риелторов и юристов, которые помогут провести сделку безопасно, в подробностях в этом материале.

Какие документы нужны

Регистрация права собственности на земельный участок осуществляется при предоставлении пакета документов, который утвержден Федеральными законами №218 от 13.07.2015 о регистрации сделок с недвижимостью и №122 от 21.07.1997 о государственном земельном кадастре.

Список документов для государственной регистрации прав:

  • заявление по форме — обычно составляется и передается под подпись сотрудником Росреестра;
  • удостоверения личности сторон сделки в оригинале и копиях;
  • свидетельство о регистрации при переходе права на объект в последний раз до 1 января 2017, с этой даты документ заменяет выписка из ЕГРН — заказать можно здесь;
  • правовое основание для регистрации перехода права — договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, свидетельство о принятии наследства, административный акт на местном, региональном или федеральном уровне о передаче недвижимости в собственность частных лиц либо судебное решение, по которому установлен факт присвоения собственности;
  • выписка из ЕГРН сроком действия не более 5 дней для подтверждения статуса реализуемой недвижимости с правом распоряжения без ограничений по совершению сделок с объектом вследствие наложения обеспечения в виде залога или ипотеки, нахождения имущества под арестом вследствие вынесения судебного решения или постановления службой приставов-исполнителей;
  • согласие супруга/и при реализации недвижимости в совместной собственности либо от хозяев других частей имущества, если предусмотрено долевое владение;
  • квитанция с отметкой об оплате государственной пошлины.

Более конкретный список документов и нюансы сделки именно для вашего случая рекомендуем обратиться с вопросом к нашему специалисту ниже.

В зависимости от вида земельного имущества и его разрешенного использования возможно расширение списка документов для регистрации сделки о переходе права собственности на землю. Особенности установлены в отношении определенных видов недвижимости на основании гл.6 ФЗ РФ №128.

При внесении сведений в единую государственную базу госрегистратор может запросить дополнительные документы при определении особенностей правового статуса земельного участка.

По наследству

Регистрация перехода права собственности на земельный участок в Росреестре производится при наличии свидетельства о принятии наследства, полученного в нотариальной конторе по последнему месту жительства умершего.

Для этого необходимо выдержать 6 месяцев до момента распределения прав на переданное по наследству имущество. Возможно оформление права на весь объект недвижимости, так и на долю земельного участка.

При дарении

Совершение сделки с элементами дарения происходит также на основании двустороннего договора. Важно не только соблюдение прав дарителя по передаче имущества, но и одаряемого, который должен согласиться на получение недвижимости во владение.

Особое внимание следует обратить на то, что получение имущества в собственность не от близкого родственника, облагается подоходным налогом в размере 13% от стоимости полученной недвижимости.

Дарственную необязательно заверять у нотариуса, можно сразу передать договор для регистрации в Росреестр. Условие о передаче имущества в будущем после смерти дарителя делает такой договор недействительным, поскольку в этом случае должно составляться завещание.

По договору купли-продажи

Стандартная сделка, наиболее распространенная в практике — заключение договора купли-продажи. Осуществляется на основании заявлений сторон при условии оплаты государственной пошлины и предоставлении договора с указанием передаваемого объекта недвижимости.

Заявление на регистрацию права

Одним из документов, передаваемых в органы Росреестра, для регистрации собственности на земельный участок — заявление по форме (можно скачать). Составляется документ сотрудником госучреждения и передается для подписания лично или по доверенности сторонам сделки.

При направлении запроса через электронные ресурсы как Госуслуги или официальный сайт Росреестра заполняется документ заявителем самостоятельно в электронном виде.

Подается заявление:

  • собственником объекта недвижимости — правообладателем;
  • уполномоченным лицом от владельца объекта на основании доверенности;
  • заинтересованными лицами.

В число заинтересованных лиц входят:

  • граждане РФ;
  • организации всех форм собственности;
  • представители государственных и муниципальных органов;
  • иные субъекты.

По общему правилу в отношении одного объекта заявление составляется единственное и подписывается уполномоченным лицом.

Где можно зарегистрировать

Предусмотрены законом несколько способов проведения регистрации сделок в отношении таких объектов недвижимости как земельные участки.

Через Росреестр

Независимо от содержания сделки, передачи земельного участка в результате купли-продажи, по наследству или при дарении, в иных случаях, регистрация земельного участка и дома на нем осуществляется в территориальных подразделениях государственного органа — Росреестра, где ведется единая база недвижимости.

Через МФЦ

С целью осуществления посреднической функции между органами Росреестра и заявителями были созданы МФЦ, выполняющие задачи посредника. Полномочия межфунциональных центров в области регистрации недвижимости урегулированы ФЗ №210 от 27.07.2010 об организации предоставления государственных и муниципальных услуг.

Центры осуществляют консультирование и взаимодействие с территориальными подразделениями Росреестра по вопросам регистрации прав на земельные участки.

Госпошлина за регистрацию

На всей территории России на основании требований федерального законодательства (Налогового кодекса РФ) размеры госпошлины установлены для всех субъектов единые.

Для Москвы и Санкт-Петербурга будут действовать следующие тарифы на распоряжение земельными участками.

Размер государственной пошлины установлен ст.333.17 НК РФ и зависит от статуса субъекта, вносившего плату, и осуществляемого правового действия:

  • при регистрации права по заявлению правообладателя, возникшего до вступления в силу ФЗ РФ №218 о госрегистрации недвижимости или доли в таком имуществе — 2 000 р. для граждан, 22 000 р. для организаций;
  • при регистрации права физического лица на земельный участок для личного подсобного хозяйства, индивидуального или гаражного строительства, на объект дачного хозяйства, для огородничества или садоводчества либо на строение, созданное на таком наделе — 350 р.;
  • при установлении ограничений и обременений на землю в силу совершения сделки с ними – 350 р.;
  • регистрация права долевой собственности на земельный участок для каждого владельца недвижимости с назначением для сельскохозяйственных нужд обойдется в 100 р.;
  • внесение изменений после регистрации облагается госпошлиной без указания сведений о правоустанавливающих правах обойдется гражданам в 350 р., организаций — в 1 000 р.;
  • определение ограничений на распоряжение недвижимостью, в том числе ипотеки, обойдется гражданам в 1 000 р., компаниям в 4 000 р.;
  • при изменении договора об ипотеке вносится госпошлина в размере 200 р. физическими лицами и 600 р. организациями.

Как безопасно провести гос. регистрацию

Оформление собственности на земельные участки связано с рисками заключения договора, который может в последующем быть оспорен в законном порядке. Соответственно, вызванные им правовые последствия будут ничтожны и одна из сторон договора понесет значительные убытки.

Причиной приостановления регистрации сделки может стать неправильно оплаченная государственная пошлина, ошибки в правоустанавливающих документах, иные недостатки юридического и технического характера.

Нередки и случаи мошенничества в области совершения сделок с недвижимостью и земельными участками. Не исключена подделка документов, наличие задолженности, в связи с чем нормальное использование участка не представляется возможным в связи с его арестом за долги, наложение арестов по суду, инициированному другими наследниками или законными владельца имущества. Случаев потери имущества на практике встречается множество.

Предупредить риски отмены сделки и признания договора или другого правового акта ничтожным, а также восстановить утраченные права на имущество, поможет квалифицированный специалист в области права. На нашем сайте вы можете обратиться за бесплатной консультацией к специалисту здесь.

Своевременно обратившись к нему можно предупредить потерю земельного участка вследствие изъятия или наступления других правовых рисков, что поможет сохранить средства, проверить регистрацию права на определенное лицо и наличие долгов по налогам и платежам по обслуживанию до планирования сделки.

Для этого рекомендуется обратиться к специалисту за консультацией в отношении расчета государственной пошлины, регистрации прав по договору купли-продажи или в силу иной сделки в отношении земельного участка.

Порядок регистрации

Процедура оформления собственности на землю проходит несколько этапов:

  1. подготовка документов, подтверждающих права на участок;
  2. обращение в органы Росреестра любым доступным способом с заявлением о внесении сведений в базу данных о владельце земли или установлении ограничений;
  3. получение в территориальном подразделении Росреестра или через Почту России оригинала выписки из ЕГРН о подтверждении собственности на участок.

Для обращения в Росреестр с пакетом документов, необходимо определить, какая стоимость регистрации права подлежит внесению в государственный бюджет наличными средствами через кассы банков или переводом с банковского счета.

В качестве дополнительных этапов могут предусматриваться как возможные:

  • регистрация прекращения права собственности на участок земли на основании судебного решения или других актов, вступивших в законную силу от имени государственных и муниципальных органов;
  • снятие ограничений на распоряжение объектом недвижимости, к примеру, ипотеки в силу заключения договора займа и внесения его в качестве обеспечения;
  • отмена незаконной регистрации права в судебном порядке;
  • запрос в архивы или нотариальные конторы по поводу установленных прав;
  • получение распорядительных актов органов власти;
  • проведение собрания участников гаражного или дачного кооператива по распределению долей на выделенный участок при упрощенной регистрации права — приватизации государственной или муниципальной собственности или на основании закона о дачной амнистии;
  • составление кадастрового паспорта и межевого плана при наличии споров по установлению границ соседних земельных участков и др.

Все действия могут осуществляться как лично сторонами сделки, так и представителями на основании нотариально заверенной доверенности.

Таким образом, размер пошлины зависит от основания регистрации права.

Следует обратить внимание на то, что оформление прав на дачный земельный участок осуществляется в рамках специального закона, предусматривающего упрощенный порядок взаимодействия с органами власти.

При выделении земли бесплатно или в порядке выкупа проверяется регистрация права муниципальной собственности на земельный участок для обращения в уполномоченный орган, в ведении которого находится распоряжение соответствующим фондом недвижимости.

То же самое касается федеральной собственности, некоторые виды которой запрещены для передачи по безвозмездным договорам частным лицам, в частности, это правило касается земельных участков стратегического назначения, принадлежащие воинским частям Министерства обороны РФ, природных заповедников и в других случаях, предусмотренных Земельным кодексом и иными нормативными актами России.

Срок регистрации права собственности зависит от способа оформления владения. В случае обращения лично в Росреестр или через представителя либо при подаче заявления через портал Госуслуги или официальный сайт госучреждения, регистрация будет длиться не более 10 дней, при посредничестве МФЦ — 14-15 дней.

При отправлении и получения выписки о зарегистрированных правах через Почту России срок соответственно увеличиться на время пересылки документации.

Получите бесплатную юридическую консультацию

provashiprava.ru

Как оформить земельный участок в собственность, сроки, порядок оформления

Оформление земельного участка в собственность позволяет свободно распоряжаться землей и совершать с ней различные сделки: продавать, передавать по наследству, дарить, защищать свои права при возникновении споров с местными властями, соседями и т.п.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ любой российский гражданин имеет право на бесплатное оформление земли в собственность всего один раз в течение жизни. Последующее оформление участков земли для физических лиц, использовавших данное право, как и для всех юридических лиц, будет осуществляться на платной основе.

Земельный участок может быть оформлен в совместную собственность, в долевую собственность либо в единоличную собственность.

При оформлении земельного участка законодатель установил некоторые ограничения. Так, нельзя оформить в собственность участок, находящийся на территории кладбища, парка, государственного заповедника.

Кроме того, не подлежат приватизации земли, изъятые из оборота, земли вооруженных сил, участки земли, на которых располагаются объекты атомной энергетики.

Необходимые документы для оформления

При наличии всех документов приватизация земельного участка осуществляется довольно быстро. Регистрационные органы должны не позднее 1 месяца с момента обращения заявителя с соответствующим заявлением выдать свидетельство, подтверждающее право собственности.

Чтобы получить данное свидетельство, нужно предоставить в регистрационный орган следующие документы:

  • паспорт или другое удостоверение личности;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • правоустанавливающий документ, который подтверждает права заявителя на данный земельный участок. Это может быть свидетельство о вступлении в наследство, приказ о выделении участка земли либо постановление о предоставлении земельного участка, договор купли-продажи, судебное решение о признании права собственности и другие документы;
  • кадастровый план оформляемого земельного участка;
  • заявление о государственной регистрации участка земли на праве собственности.

Однако, как показывает практика, сбор всех документов зачастую связан с определенными сложностями. Поэтому оформление собственности затягивается на длительное время. Это связано, в основном, с тем, что у многих владельцев земли, особенно если приватизируемый участок был приобретен до вступления в силу Земельного кодекса в 2001 году, отсутствуют и кадастровый паспорт, и правоустанавливающий документ.

Возможна и такая ситуация, что все указанные документы есть в наличии, но они оформлены давно, по устаревшим правилам, и в них отсутствует необходимая для регистрации участка информация. В этих случаях оформление земельного участка в собственность существенно усложняется и занимает достаточно много времени.

Получение кадастрового плана

За получением кадастрового плана владельцу участка нужно обращаться в территориальный кадастровый орган с соответствующим заявлением, квитанцией об уплате государственной пошлины и удостоверением личности.

Если нет неопределенности с границами участка, и все сведения о данном земельном участке уже имеются в кадастре, получение кадастрового плана занимает около 10 дней после подачи заявления о его выдаче (хотя на практике этот срок зачастую увеличивается).

Гораздо сложнее обстоит ситуация, если какие-то сведения об участке отсутствуют в кадастре. В этом случае кадастровый орган выдает справку, в которой указывается перечень дополнительных документов, необходимых для составления полноценного кадастрового плана.

Чаще всего для уточнения месторасположения границ земельного участка или других сведений владельцу участка приходится за свой счет проводить землеустроительные работы, а именно процедуру межевания.

Межевание, то есть описание участка с определением его границ, осуществляется специальными коммерческими организациями. В рамках этой процедуры владельцу земли придется согласовать расположение границ своего участка с соседями. Если же с обладателями соседних участков договориться о границах не удается, то необходимо этот вопрос разрешать в суде.

Работы по межеванию обычно включают сбор информации об участке, а также сбор и обработку картографической, геодезической и другой документации, связанной с перераспределением и использованием земель, составление плана с отображением всех объектов и т.д. Такие работы занимают определенное время и, как правило, требуют финансовых затрат.

После проведения всех необходимых землеустроительных работ владельцу участка нужно вновь обратиться в кадастровый орган для получения кадастрового паспорта со следующими документами:

  • описание земельного участка;
  • правоустанавливающий документ на участок земли;
  • запрос на проведение кадастрового учета.

Сам кадастровый учет осуществляется бесплатно в течение 30 дней, после чего территориальный кадастровый орган выдает на земельный участок кадастровую выписку либо кадастровый паспорт.

Скачать и распечатать бланк договора аренды квартиры для дальнейшего использования.

Как правильно оформить договор дарения доли в квартире своему родственнику, можно узнать из этой статьи.

Получение правоустанавливающего документа

Нередко бывает и ситуация, когда у владельца земли отсутствует правоустанавливающий документ на землю. Это, прежде всего, связано с тем, что до октября 2001 года земельные отношения в Российской Федерации были недостаточно урегулированы в законодательном порядке.

Так, многие покупатели приобретали земельный участок, переоформив лишь членскую книжку. В данном случае приватизация участка также существенно осложняется. Тут возможны несколько вариантов:

  1. Найти продавца, взять у него доверенность и оформить договор купли-продажи участка надлежащим образом;
  2. Обратиться в суд, чтобы доказать факт купли-продажи земельного участка и получить правоустанавливающий документ. Для этого нужно представить суду определенные доказательства: членскую книжку, копии платежных документов, подтверждающих уплату ежегодных членских взносов, постановление территориальной администрации о закреплении за владельцем земельного участка, свидетельские показания и другие доказательства;
  3. Если земельный участок выделялся не конкретному гражданину, а садоводческому обществу в целом, нужно сначала приватизировать всю землю на общество, а затем уже провести межевание и оформление индивидуального участка в собственность.

Как только правоустанавливающий документ и кадастровый план будут получены, можно обращаться за регистрацией права собственности в соответствующий регистрационный орган.

В указанных случаях приватизация земельного участка требует дополнительных временных и финансовых затрат. Особенно процесс оформления собственности может затянуться в последнем случае. Первоначально, для оформления общей собственности необходимо принять решение на общем собрании членов общества и подать соответствующее коллективное заявление в территориальную администрацию.

Помимо заявления потребуются государственный акт об отводе земельного участка данному обществу с планом границ, схема границ каждого участка в составе общей собственности и акт о закреплении каждого участка за конкретным владельцем, генеральный план территории общества.

Кроме того, общество должно будет предоставить в территориальную администрацию свои уставные документы, выписку из ЕГРЮЛ, а также свидетельство о государственной регистрации общества.

Территориальная администрация должна в течение 1 месяца с момента подачи заявления вынести распоряжение о предоставлении земли в собственность общества и утвердить план границ. Это распоряжение служит основанием для дальнейшего межевания как общего участка в целом, так и каждого индивидуального земельного участка в отдельности.

На практике межевание и получение кадастрового паспорта занимает около 6 месяцев.

Следующий этап – это регистрация права собственности на общий земельный участок, которая также осуществляется в течение 1 месяца. И, наконец, последний этап – это оформление каждым владельцем земельного участка в индивидуальную собственность в регистрационном органе.

Оформление арендованного земельного участка в собственность

Определенные особенности имеет оформление земельных участков, выделенных в аренду под индивидуальное жилищное строительство. В этом случае, чтобы перевести арендованную землю в собственность, нужно:

  • построить индивидуальный жилой дом;
  • зарегистрировать право собственности на дом;
  • обратиться со свидетельством о регистрации жилого дома в администрацию, которая должна перевести арендованную землю в собственность.

Таким образом, оформление земельных участков в собственность имеет достаточно много нюансов и требует соблюдения определенных правил и норм законодательства. Отсутствие необходимых знаний может существенно увеличить временные и финансовые затраты на приватизацию земли. Поэтому лучше подготовиться к данному процессу заранее, внимательно изучив нормативные акты или обратившись за консультацией к профессиональным юристам.

infonedvizhimost.com

Регистрация права собственности на земельный участок

Регистрация права собственности на землю осуществляется для того, чтобы внести данные о земле и права на него в государственный единый реестр прав по недвижимому имуществу и сделок связанных с ним.

Какие документы нужно предоставить?

Чтобы оформить землю легально в соответствии с федеральным законом, нужно собрать и предоставить пакет следующих документов в органы госрегистрации:

  • Кадастровый план или паспорт на землю. Этот документ считается необходимым, так как по кадастровому номеру, присваиваемый земельному участку, делается его идентификация в госреестре прав. Кроме этого, на основании тех сведений, которые указаны в кадастровом плане или паспорте, а точнее, по его кадастровой стоимости, и начисляются налоги, предъявляемые к ежегодной выплате.
  • Заявление, которое в письменной форме подается правообладателем, либо уполномоченным лицом. Так, заявление о госрегистрации права и сам заявитель, и специалист Росреестра обязаны заполнять по установленной стандартной форме.

Документ-основание. Оно считается обязательным документом, который нужно предъявлять для регистрации. Какие это документы?

  • свидетельство о праве собственности на землю;
  • акт по предоставлению земли;
  • выписка из хозяйственной книги, которая выдается органом  местного самоуправления;
  • другой документ, удостоверяющий либо устанавливающий право на землю;
  • Квитанция выплаты государственной пошлины.

Важные нюансы, необходимые для принятия во внимание

Документы, которые предоставляются для  регистрации права собственности на земельный участок должны содержать всю нужную информацию. Также они должны быть в оригиналах. Тексты документов, которые будут написаны от руки, обязательно должны быть понятны и разборчивы. Имена, фамилии и отчества физлиц, адреса их местожительства нужно писать без сокращений. В них не должно быть опечаток, подчисток, зачеркнутых слов либо каких-то исправлений. С каждого документа, предоставляемого в органы госрегистрации, нужно сделать копию и подавать минимум в 2-х экземплярах.

Остались вопросы?  →   Задайте их специалисту

prav-partner.com

оформление земельного участка в собственность

Оформление земельных участков в собственность

Зачем нужно оформление земли в собственность?

Приватизация земельных участков – это способ приобретения их в собственность.

Владелец неприватизированного участка, в том числе арендованного,  не может ни продать, ни подарить, ни оставить в наследство свой участок, владение им предполагает только пользование, а это по крайней мере, не дальновидно.

Важно знать, что оформление довольно длительный процесс.

Самостоятельное оформление земли в собственность представляет собой весьма непростую процедуру, это связано не только со сбором необходимых документов, стоянием в очередях, неоднократным посещением отдельных структур и ведомств, выбором кадастровой организации для проведения кадастровых работ (межевания ЗУ), которых только на территории города Архангельска более 10, но и длительностью оформления земли до 6 месяцев и более. Поэтому понятно, почему многие предпочитают обращаться за помощью к компетентному специалисту. Такие специалисты есть в Фонде имущества и инвестиций,  которые обладают большим опытом работы с учреждениями и организациями, органами государственной власти и местного самоуправления, что позволяет эффективно решать задачи любой сложности. Специалисты не только проконсультируют, проведя профессиональную экспертизу имеющихся документов на объекты капитального строительства (жилые дома, здания, строения, сооружения), в т.ч. в СОТ, ГСК, в рамках «дачной амнистии», подскажут каких документов не хватает, куда пойти и что для этого нужно, но и возьмут на себя всю процедуру приватизации.

Как оформить земельный участок в собственность?

Для начала процедуры необходимо собрать следующий пакет документов:

  • документы, отражающие историю участка: кто, когда, для каких целей и на каком основании выделял или передавал земельный участок;
  • кадастровый паспорт земельного участка;

Шаг 1. История участка

В первую очередь надо собрать всю «бумажную» историю своего земельного участка.

Шаг 2. Кадастровый паспорт земельного участка

            Далее нужно получить кадастровый паспорт земельного участка. Его можно запросить в ФГБУ «ФКП Росреестра». Если запрашиваемые сведения в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, то есть возможность поставить земельный участок на кадастровый учет по имеющимся у Вас документам удостоверяющих или устанавливающих право на данный земельный участок (зависит от того когда и для чего предоставлялся земельный участок). Затем можно уточнить границу земельного участка.

Шаг 3. Сдача документов и получение свидетельства о праве собственности

Собрав все документы, необходимо оплатить квитанцию за регистрацию участка. Далее все собранные документы сдаются в управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. После этого в назначенное время можно будет получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

После завершения процедуры оформления владелец получает документально удостоверенное право собственности земельного участка, а, значит, имеет право его продать, заложить, обменять, подарить, оставить в наследство и т.д.

Смотрите также Стоимость и сроки консультаций по земельным вопросам

Оформление земельного участка в собственность - описание процедуры.

Для получения разрешения, первым делом следует позаботиться о том, чтобы в органе уполномоченном распоряжаться землей находилось Ваше заявление.

В тех случаях, когда на земельных участках имеются какие-либо сооружения, собственнику зданий для оформления необходимо представить документы с информацией о праве гражданина на недвижимость. Если собственниками сооружений на каком-либо участке является сразу несколько человек, то для этого необходимо составить заявление от всех собственников данной недвижимости.

Прежде чем приступать к покупке участка под строительство дома необходимо определиться с вашими пожеланиями к нему. Конечно, кому-то подавай усадьбу с полями, рощами и прудами, однако большинству потребителей нужно место для дома и отдыха с удобным подъездом и возможностями по налаживанию хотя бы автономных коммуникаций - теплоснабжения, отопления, канализации и т.п. Как минимум, это предполагает наличие рядом достаточных мощностей электричества, водопровода или альтернативы ему в виде подземных или наземных водных ресурсов. Наличие газопровода позволит в будущем существенно экономить затраты на энергоресурсы.

Следует понимать, что предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется исключительно на торгах.

При выборе участка необходимо обратить внимание на экологическое состояние территории.

При выборе участка учитывается близость учреждений образования, здравоохранения, торговли, работы, родственников, общественного транспорта и т.д.

Важнейшим аспектом, который нужно учесть при приобретении и оформлении земельного участка для строительства дома, является категория и вид разрешенного использования участка. Не на всех участках можно возводить жилые строения и на еще меньшем их количестве можно оформить постоянную прописку/регистрацию.

Как обезопасить сделку при покупке земли?

Первое с чего начинается сделка по приобретению земельного участка - это получение и проверка имеющихся у продавца или его риэлтора документов.

Если продавцом выступает риэлтор, необходимо съездить в агентство недвижимости, которое он представляет - узнать, работает ли там этот человек, посмотреть лицензию, ознакомиться с документами, на основании которых продаётся данный земельный участок.

Если продавец действует через представителя, то нужно попытаться проверить отозвана доверенность представителя или нет. В доверенности должно быть прописано, что доверяет (полномочия представителя), по какой цене, какую недвижимость доверяют продать представителю, имеет ли он право подписывать договор по сделке.

Если в качестве подтверждения права собственности на продаваемый участок, продавец представил свидетельство о государственной регистрации права собственности, то желательно внимательно его изучить.

В свидетельстве о государственной регистрации права собственности указаны:

  • кем и когда выдано свидетельство;
  • на основании каких документов;
  • кто является собственником земли;
  • сколько земли выдано;
  • категория земли;
  • разрешенное использование земельного участка;
  • кадастровый номер участка.

К свидетельству на право собственности обязательно должен быть приложен кадастровый паспорт.

В кадастровой выписке из ГКН указываются все обременения по данному участку земли (например, на покупаемом участке могут проходить газовые трубы, коммуникация, водоснабжение, кабели, древесно-кустарниковая растительность, не подлежащая вырубке). Это важно знать, поскольку при переходе права собственности все обременения и ограничения на строительство сохраняются. Однако, бывают случаи, когда в документах ряд ограничений и обременений оказывается не указан.

От продавца также желательно получить документы, на основании которых он стал владельцем участка: договор купли-продажи / мены / дарения / свидетельство о наследстве.

Продавец обязан также предоставить документы об уплате земельных налогов. Если Вы покупаете участок в садовом товариществе, то подписанную председателем товарищества справку об отсутствии задолженности.

Если свидетельство о праве собственности на участок отсутствует - получите у продавца иные документы, на основании которых он владеет (распоряжается) им. Это могут быть постановление, распоряжение местного органа власти, договора купли-продажи и т.д.

Собственник земельного участка может владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению (сдавать в аренду, предоставлять в безвозмездное срочное пользование и т. д.).

Документы, подтверждающие права собственности, могут быть различными в зависимости от времени приобретения участка.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права собственности и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (т.е. до 31.01.1998 г.).

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на участок, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Все перечисленные документы юридически действительны, и менять их на новые нет необходимости. Перерегистрировать права на землю нужно лишь при совершении сделки с ней.

Если же участок приобретен после 31.01.1998 года, то надо пройти процедуру государственной регистрации.

Начиная процесс по отчуждению права на земельный участок, необходимо удостовериться, какие документы на объект планируемой сделки есть в наличии. Прежде всего, должно быть свидетельство о праве собственности на землю (о государственной регистрации права).

Свидетельство всегда ссылается на документ, на основании которого было получено право на объект недвижимого имущества. Это могут быть договоры купли-продажи или дарения, права на наследование, постановление главы района.

Нужно подчеркнуть, что государственные акты, свидетельства и другие документы, выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации прав (до 31.01.98 года), действительны.

Как проходит процедура межевания земельного участка?

После того как у вас на руках оказались все подлинники правоустанавливающих документов, надо обратиться к кадастровому инженеру для осуществления межевания. Плату за эту услугу определяют согласно договору с кадастровой организацией, сумма может меняться в зависимости от срочности проведения работ, расстояния, площади и т.д.

Кадастровый инженер выезжает на объект, определяет границы участка, формирует межевой план. Далее межевой план сдается в ФГБУ «ФКП Росреестра» и земельному участку присваивается кадастровый номер (постановка на государственный кадастровый учет).

В результате Вы должны получить на руки кадастровый паспорт земельного участка.

Вопросы по аренде земельных участков

Аренда земельных участков - вид временного пользования землей, когда собственник земли передает арендатору право ее использования за установленную плату по договору. По договору аренды земельного участка арендодатель обязуется предоставить арендатору участок за оплату. При оформлении договора аренды земли, стороны определяют условия перехода участка земли: 1) для временного пользования или 2)для пользования и владения.

Субаренда земельного участка отличается тем, что передача земли в субаренду возможна без согласия ее собственника (при условии его уведомления). 

Аренда земельного участка с последующим выкупом

Стороны могут заключать договор аренды участка земли с возможностью последующего выкупа. Такой договор будет смешанным и на него в полной мере распространяются, кроме правил об аренде, еще и правила о  купле-продаже.

Какие документы необходимы частному лицу для оформления земли в аренду?

Все документы для аренды земли частным лицом должны быть собраны и надлежаще оформлены. Их список включает:

  1. Само заявление на аренду земли на бланке установленного образца с указанием фамилии, имени и отчества, даты и места рождения, гражданства, пола, наименования и реквизитов личного паспорта, адреса постоянного места жительства или пребывания заявителя.
  2. К заявлению прилагаются: документ, по уплате государственной пошлины за оформление земли в аренду (копия и подлинник), квитанция об оплате пошлины за оформление прав на землю, подлинник паспорта или другого документа, удостоверяющего личность.
  3. Арендодатель представляет документ о государственной регистрации прав на земельные участки, кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом по ведению государственного земельного кадастра. Сами документы на землю должны включать описание объекта, которое заверено организациями по учету земельных объектов.
  4. Договор аренды земельного участка предоставляется в 2-х подлинных экземплярах.
  5. Также необходим акт о выборе земельного участка с приложением его границ земельного участка и решение органа исполнительной власти о предварительном согласовании места размещения объекта.
  6. Оформление прав на землю по документам, принятым от заявителя в полном объеме, выполняется в течение от 2 до 4 недель.

Договор аренды земли, в том числе и для строительства предусматривает то, что арендатор вправе распоряжаться участком (если этот пункт не оговорен в договоре). Арендатор вправе без согласия собственника, при условии его уведомления (письменного), осуществить передачу своих прав и обязанностей, которые регламентированы договором аренды земельного участка, третьему лицу. Это подразумевает возможность передачи арендного права в залог, а также сдачи конкретного участка в субаренду в пределах срока договора аренды. При этом заключать новый договор аренды земли совершенно необязательно.

Если по каким-то причинам одна из сторон считает такой вариант развития событий нежелательным, то соответствующее изменение договора аренды земли, с добавлением ограничений на передачу прав, решит эту проблему.

Стоит учесть, что несколько иные правила установлены в ст.2 ЗК РФ, если вы хотите арендовать участок, находящийся в собственности государства или муниципалитета, сроком от 5 лет до 49 лет.

Какие документы необходимы для оформления для аренды земли юридическим лицом?

Документы для аренды земли юридическими лицами должны быть оформлены в соответствии с примерными перечнями документов, в которые входят:

  • Заявление, составленное на бланке установленного образца, с указанием реквизитов заявителя, наименование предприятия, адреса постоянной регистрации юридического лица. Документы для оформления аренды земли подают все стороны договора.
  • Документ об уплате государственной пошлины за оформление земли в виде платежного поручения с исполнением и его копии. Все юридические лица уплачивают государственную пошлину за оформление аренды земли только в безналичной форме со своих банковских счетов российских банков, по месту, где осуществляется оформление прав на землю.
  • Копию свидетельства о государственной регистрации и копии учредительных документов, удостоверенные нотариусом.
  • Доверенность представителя, которому поручена регистрация аренды земельного участка.
  • Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом государственного земельного вместе с описанием объекта недвижимости.
  • Договор аренды земельного участка в 2-х экземплярах-подлинниках.
  • Предоставляются сведения об информировании населения о предстоящем предоставлении земельного участка.
  • Акт о выборе земельного участка с приложением границ.
  • Решение органа исполнительной власти о предварительном согласовании места размещения объекта строительства на арендуемом земельном участке.

Для оформления документов аренды земли юридическими лицами возможно требование о предоставлении дополнительных документов, исходя из местных условий.

Смотрите также- Перечень земельных участков в аренду

Перечень оказываемых консультаций по земельным вопросам:

  • Консультации по земельным вопросам
  • Профессиональная экспертиза имеющихся исходных документов
  • Сбор необходимых сведений, справок и документов в БТИ, Кадастровой палате, Росреестре, органе местного самоуправления, государственном архиве Архангельской области
  • Сопровождение кадастровых работ земельных участков (межевания) с получением кадастровых паспортов
  • Формирование пакета документов и их сопровождение в уполномоченный орган по распоряжению земельными участками с целью получения правоустанавливающих документов
  • Сопровождение государственной регистрации прав на землю и другие объекты недвижимого имущества

Смотрите также Стоимость консультаций по земле

fondarh.ru

Документы для регистрации права собственности на землю: порядок оформления

При регистрации права собственности на землю требуют выписку из похозяйственной книги, которой нет

Как быть если при регистрации права собственности на землю требуют выписку из похозяйственной книги ,а в книге нет никаких записей на момент покупки дома и поселковая администрация не дает такой справки

23 Июня 2018, 17:54, вопрос №2033834 Наталия, г. Димитровград

Какие документы необходимы для начала строительства дачи?

Какие документы необходимы для начала строительства дачного дома на участке " для ведения дачного хозяйства" ?

27 Июня 2017, 14:08, вопрос №1679742 Светлана, г. Москва

Получите совет юриста за 15 минут!

Получить ответ

644 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Споры по границам земельного участка

Добрый день! Продали земельный участок ИЖС, договор подписан, документы сдали в МФЦ для регистрации право собственности нового владельца. Позже выяснилось что, новому собственнику не выдают разрешение на строительство, так как были смещены...

27 Июня 2017, 09:34, вопрос №1679413 Екименко Яна Павловна, г. Томск

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемсяс юристами в каждом городе о лучшей цене.

Право собственности на землю

Есть св-во о гос.регистрации прав на земельный участок от ноября 2012 г. Все соседи утверждают, что нужно заново всё переоформлять и получать новые документы и само свидетельство о гос. рег. права на землю. Так ли это? И почему? Издеваются? (не...

05 Января 2017, 12:44, вопрос №1491340 Татьяна, г. Москва

289 стоимостьвопроса

вопрос решен

Оформление прав собственности

Скажите, пожалуйста, куда нужно обратиться для оформления прав собственности? Имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию. Кадастровых паспортов на дом и землю нет. Каков порядок действий для оформления права собственности?

02 Января 2017, 19:36, вопрос №1489894 Александр, г. Арзамас

Регистрация права собственности на дом, построенный на земле под ЛПХ

Имеется земельный участок для ведения ЛПХ категории: земли населённых пунктов. Участок достался в результате наследования моим отцом и его братом от своей бабушки, а мне путём выкупа 1/2 у дяди и дарения 1/2 отцом. Свидетельство о регистрации на...

13 Декабря 2016, 18:59, вопрос №1470296 Вадим, г. Москва

600 стоимостьвопроса

вопрос решен

Регистрация дачного дома по дачной амнистии

Здравствуйте.Право собственности на землю оформлено месяц назад на основании судебного решения о принятии наследства. На этом участке в 1986 году моим отцом был построен дачный домик и он не был зарегистрирован. Могу ли я сейчас оформить его по...

06 Декабря 2016, 20:37, вопрос №1465052 Наталия, г. Москва

Как оформить регистрацию права собственности на землю?

Вопрос касается дачного участка, после смерти мужа 1997г. я с дочерью вступила в наследство в равных долях, но документы не оформлялись , в 2016г. встали на кадастровый учет, каковы наши дальнейшие действия? Могу ли я оформить свидетельство на...

04 Декабря 2016, 16:38, вопрос №1462338 Валентина, г. Волгоград

Каким образом я могу зарегистрировать мою долю земельного участка?

Владею 1/2 частью дома. Вторая половина находится у другого владельца. Земля находилась в собственности муниципалитета.В администрации посёлка оформлены все документы и получено право на приватизацию. Осталось зарегистрировать право собственности в...

03 Декабря 2016, 21:07, вопрос №1461811 Юрий, г. Самара

Какие документы нужно подготовить, чтобы подарить часть приватизированной, пустующей земли?

Здравствуйте! Мы с супругой проживаем в доме её мамы, хотим построить свой дом. Участок 2,500 м2 приватизирован, принадлежит тёщи. Она готова подарить мне 700м2 пустующей земли. Обязательно ли ей снова регистрировать право собственности на землю,...

31 Октября 2016, 14:24, вопрос №1425959 николай, г. Щелково

489 стоимостьвопроса

вопрос решен

Перерегистрация права собственности

Здравствуйте, мы не получили квитанцию об уплате налога на земельный участок. В налоговой сказали, что надо перерегистрировать свидетельство о собственности, т.к. оно у нас старое (1997 г). Однако как я слышал, старые свидетельства тоже действуют. В...

31 Октября 2016, 05:37, вопрос №1425495 александр, г. Москва

600 стоимостьвопроса

вопрос решен

Перераспределение долей на дом и землю

Земельный участок в долевой собственности по 1/3 доли (на троих), на котором находится дом в долевой собственности по 1\2 (2 собственника из числа собственников земли). Хотим, чтобы дом был у одного собственника, а земля осталась в долевой...

28 Октября 2016, 11:19, вопрос №1423070 Галина, г. Москва

600 стоимостьвопроса

вопрос решен

Продажа земли общего пользования

Я член СНТ, имеется право собственности на землю на участок, так же я участвовал в приватизации земель общего пользования, сейчас хочу продать свой участок, могу ли я так же продать свою долю в общей земле или получить деньги потраченные при...

03 Октября 2016, 16:51, вопрос №1395796 Олег Владимирович, г. Ижевск

600 стоимостьвопроса

вопрос решен

Регистрация права собственности на землю при переходе права собственности на здание

приобретены объекты (здания) по договору купли-продажи, право собственности на них зарегистрировано, необходимо зарегистрировать право на землю , но после совершения сделки купли-продажи здания был наложен арест на земельный участок за долги...

23 Сентября 2016, 09:14, вопрос №1386053 вероника, г. Владикавказ

Как зарегистрировать право на землю занятой зданием и необходимой для их использования?

приобретены объекты (здания) по договору купли-продажи, право собственности на них зарегистрировано,как зарегистрировать право на землю, занятую зданием и необходимой для их использования, при условии, что собственник земельного участка поменялся и...

20 Сентября 2016, 16:21, вопрос №1383211 вероника, г. Владикавказ

pravoved.ru